位于新莱昂州Santa Catarina市工业园区内的仓库出租
- 净高
- 9.5 m
- 装卸月台
- 10
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 149 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积4,870至19,500平方米的50条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）高18%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高39%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：78,661 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 67,811 | 1,251,591 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,850 | 200,255 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 78,661 | 1,451,846 |
| 年度现金支出（12个月） | 943,932 | 17,422,148 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 78,661 | 1,451,846 |
| 首期付款 | 78,661 | 1,451,846 |
租金（不含IVA）：约每月128.37 MXN/㎡，每月11.93 MXN/ft²
US$6.95/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.75/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。广告文字注明价格已含IVA，请向发布者确认是否也包含管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
以下仓库已准备好交付，具备以下特征： 总面积：9,750.00 M2 仓库：9,656.00 M2 办公室：94.00 M2 规格 / 技术规格 结构类型：Tiltup（预制混凝土板结构） 屋顶：KR-18型金属瓦 采光板：6 - 8 % 柱距：20 x 15 m 最小净高：9.50 m 楼板厚度：16 厘米 驶入式大门：1 装卸平台：10 平台高度：1.20 m 卡车周转区：40 m 小汽车停车位：29 拖车停车位：待定 办公室照明：荧光灯 厂房照明：T-5 节能灯 / T-5 节能灯 共用变电站：待定 KVA 租金为每月 $6.50 美元 2 加上 7% 维护费，另加增值税。 租金总额 $78,661.00 USD（含维护费和增值税） 要求： - 两个月常规租金。 - 两个月押金。 - 担保人需拥有无抵押的不动产，或提供经审计财务报表的连带责任保证人。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸码头
- ✓ 闭路电视监控
- ✓ 封闭式私人社区
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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