位于Santa Catarina Ibp100的出租仓库
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）高11%。
- 比Santa Catarina面积387至1,550平方米的421条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高10%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,836 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,204 | 4,619 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,633 | 739 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,836 | 5,358 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,186,037 | 64,296 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,836 | 5,358 |
| 首期付款 | 98,836 | 5,358 |
租金（不含IVA）：每月109.94 MXN/㎡，每月10.21 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
🔹 出租仓库 - PARQUE IBP100, SANTA CATARINA, NL 🔹 📍 位于新莱昂州Santa Catarina的战略位置，可便捷通往主要道路，实现高效物流。 📏 面积： ✅ 土地：904 m² ✅ 厂房：692 m² ✅ 办公室：83 m² 🏭 租金价格：💲110/m2 🏗 关键规格： ✔️ 室内高度：最低 7.5m - 最高 8.5m ✔️ 地面厚度：15 cm，抗压强度 F’C: 250 kg/cm² ✔️ 结构类型：不等跨刚性框架，采用 A-36 桁架 ✔️ 屋顶类型：R-101 型彩钢板，Pintro 白色，等级 24 ✔️ 1 个装卸平台，宽度为 4m ✔️ 车辆进出坡道 ✔️ 5 个停车位 ⚡ 基础设施与服务： 🔹 可用电力：34,000 W 🔹 变电站空间：有，由客户负责 🔹 隔热层：采用 3” 厚的增强纤维 🔹 供水与排水：有，由蒙特雷 AYD 提供 🔹 语音与数据：有，由外部公司提供 🔹 燃气：无 🏭 工业园区配备： 🛡️ 带保安的警卫室 💼 商务中心 🍽️ 餐厅 🚛 非常适合仓储、物流或制造业。 📩 请联系我获取更多信息或预约参观。不要错过这个机会！
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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