Santa Catarina仓库出租 932㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 104 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）高10%。
- 比Santa Catarina面积466至1,870平方米的467条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高4%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：97,330 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 83,905 | 4,546 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,425 | 727 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 97,330 | 5,273 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,167,960 | 63,280 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 97,330 | 5,273 |
| 首期付款 | 97,330 | 5,273 |
租金（不含IVA）：每月90.03 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。广告文字注明价格已含IVA，请向发布者确认是否也包含管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
2 间宽敞仓库，可合并或分开出租，一间建筑面积为 932 m2，价格为 $97,330.00，另一间建筑面积为 933 m2，价格为 $97,440.00，均含增值税及安保费用；两间均位于 Fracc. Terra Park 1 内，占地 1000 m2，配备 24/7 安保服务。 高度 9m，最高处 12m（2 坡屋顶） 装卸平台及无障碍坡道 18 盏 LED 灯具，按每组 6 盏分组 三相电 Q-20 热磁式 250 充电中心 仓库内设有 2 间员工卫生间 厨房区域及不锈钢水槽清洁区 悬空办公室，不占用仓库空间，且可拆除，以便根据需求使用岩板进行隔断 5 个带顶停车位 3 扇钢制卷帘门，分别用于坡道、装卸平台及停车位入口 Tinco 1,100 升 Id Gvia: 111362
配套设施
- ✓ 仓库
- ✓ 厨房
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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