Santa Catarina仓库出租 1,094㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 104 MXN/m²
- 与Parque Industrial la Esperanza的8条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积547至2,190平方米的500条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高3%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,213 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 98,459 | 5,335 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,213 | 6,188 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,370,556 | 74,257 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,213 | 6,188 |
| 首期付款 | 114,213 | 6,188 |
租金（不含IVA）：每月90.00 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。广告文字注明价格已含IVA，请向发布者确认是否也包含管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的大型仓库，拥有双面朝向；前部：中间设有5m x 5m的坡道大门，配有入口门以及带门帘的停车场入口，5个带顶停车位。 后部：270m2的机动区域，可停放商用车辆；带门帘的人行道。 高度6m，最高处7.60m（2坡屋顶），18盏分段灯具，可按6组开启。自有变电站，变压器150 kva 33,000至440。干式变压器75 kva 440至220/110。配有3盏440、220和110灯。2 1/2员工卫生间，仓库区域设有锌板，以及一间供仓库管理员使用的独立卫生间。 上层设有悬挑办公室，以免占用仓库空间。办公室为开放区域，可根据需求用石膏板进行分隔；2 1/2办公室区域卫生间，以及一间供经理使用的独立卫生间。 1,100升水箱 5,000升蓄水池，配备气压供水设备。 租金$ 114,213.00，含增值税及24/7安保服务。Id Gvia: 111370
配套设施
- ✓ 蓄水池
- ✓ 仓库
- ✓ 厨房
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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