Industrial · For Sale · Micro Empresarios · #118661

Se vende bodega industrial a estrenar en Magna Park 2, un parque nuevo estratégicamente ubicado en el municipio de Santa Catarina. La bodega se termina de construir en Septiembre del 2026, llave en mano para las necesidades de tu empresa. Datos Generales: · Superficie Terreno: 1,008 M2 · Área de bodega: 833.43 M2 · Área de estacionamiento: 174.98 M2 · Área de oficina: 66 M2 Especificaciones: · Anden para carga y descarga con rampa. · 2 Baños completos en el área de bodega y 2 baños en el área de oficinas. · Preparación para minisplits y luminarias. · Servicio de Luz, Agua y Drenaje. · Subestación de 75 kva’s · Muros de Block. · Techos de lamina Galvanizada. · Piso Concreto Resistencia 250 kg/cm2 Detalles Técnicos: · Altura: Mínima 8 Metros, Máxima 10.5 Metros · Anden de altura 1.20 m con ángulo de acero. · Rampa y Anden con cortina de acero. · Cubierta: Lamina Calibre 24 ondulada R101 Galvalum y Lamina Traslucida Estability. · Columnas de Concreto; laterales cada 7 metros, frente y fondo cada 5 metros. · Muros de Block del 6 (40 x 20 x 15 cm), con cerramientos cada 3.57 metros. · Losas de concreto reforzadas con mallalac 66 10 10, con corte de juntas de control cada 6 Metros. · Pisos de concreto de 15 cm de espesor con resistencia 250 F’c. · Amplio Estacionamiento. · Oficinas con piso porcelanato, pintura, equipadas con puertas y ventanas. Preparación para Minisplits. · Lámparas Led al exterior de las oficinas. · Louvers para ventilación. · Conexión eléctrica 220 Trifásica. Subestación de 75 kVas · Calles de 12 Metros de ancho + 3 metros de Banqueta. · Cimentación mediante zapatas aisladas de concreto armado con acero de refuerzo. · Fabricación de pedestales, columnas y vigas de cimentación de concreto reforzado. · Relleno y compactación con material producto de excavación y/o banco al 95% Proctor. · Construcción de vigas perimetrales de concreto armado. · Muros perimetrales de block de concreto de 6" curado a vapor con cerramientos estructurales. · Columnas de concreto armado con ménsulas para soporte de estructura metálica. · Cerramientos de concreto armado con acabado aparente. · Construcción de piñas, enrases laterales y centrales de mampostería. · Acabados en muros con zarpeo, afine, estuco y aplicación de pintura exterior a dos tonos. · Fabricación y montaje de estructura metálica principal con marcos, polines, contravientos, placas de anclaje y elementos de rigidización. · Aplicación de sistema de pintura anticorrosiva y acabado esmalte en estructura metálica. · Montaje de estructura mediante grúa especializada. · Acabados interiores con yeso, pintura vinílica, carpintería y cancelería. · Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias completas para oficinas. · Colocación de puertas de madera y ventanas de aluminio y vidrio. · Preparación de plataforma mediante relleno y compactación controlada. · Piso industrial interior de concreto f'c=250 kg/cm² de 15 cm de espesor, reforzado con malla electrosoldada, acabado semipulido y nivelación láser. · Piso exterior de concreto f'c=250 kg/cm² de 15 cm de espesor, reforzado con malla electrosoldada y acabado antiderrapante. · Cubierta de lámina galvanizada tipo R-101 calibre 24 con láminas traslúcidas para iluminación natural. · Instalación de caballetes, canalones, bajadas pluviales y sistema completo de drenaje pluvial. · Suministro e instalación de todos los elementos de fijación y sellado (pijas, birlos, tornillería, silicón, selladores y accesorios). · Construcción de oficinas de concreto y mampostería con cimentación, columnas, vigas y losas aligeradas.

• Seguridad 24 horas
• Andén
• Facilidad para estacionarse