Industrial · For Sale · Colinas del Aeropuerto · #609888

Nave equipada en Venta, de 10,973m2 rentables/vendibles en parque industrial cerrado en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. Disponible para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como oficinas, baños / vestidores y comedor, así como cuartos exteriores de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento que se agregan a los m2 vendibles/rentables. También se renta con opción de compra El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente. PRECIO DE VENTA: $ 11,300,000 USD + impuestos * Nota: Este precio puede variar, y se deberá solicitar una propuesta actualizada por parte del propietario. - Precio de renta: $0.62 dlls/sqft + impuestos (aprox) - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 23,467 m2 - Area de Nave: 10,973 - Area total rentable: 11,449 m2 (incluye cuartos interiores como oficinas, y exteriores como caseta de vigilancia y cuarto de bombas) - Dimensiones de la bahía: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.82m / 32' - Muros: de concreto precolado - Cubierta: Cubierta metálica engargolada - Firme: 6" / 15cm - Subestación: Instalada y lista para usarse de 2,000kva's - Docks: 4 - Rampas: 1 rampa de concreto - Estacionamiento: 101 espacios - Caseta de seguridad: 9.90m2 Building Areas: * Production / Warehouse: 10,140.69 m2 * Office Area: 505.46 m2 * Cafeteria: 110.66 m2 * Production Restrooms: 215.77 m2 * Maintenance Room On Second Floor: 130.35 m2 * Electrical Room: 59.21 m2 * Rin Blower Room: 30.94 m2 * Compressor Room: 72.00 m2 * Freezer and Water Cooler Room: 214.02 m2 * Pump Room: 58.50 m2 * Pump Room (Fire Protection): 31.80 m2 * Guard House: 9.90 m2 AREA TOTAL RENTABLE/VENDIBLE: 11,448.95 m2 VENTAJAS: - Aeropuerto a menos de 15min en auto -Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. de México. - Acceso controlado 24/7: Bardeado - Uso: Manufactura, ensamble y distribución - Transporte. público - Infraestructura: la mejor disponible - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (TELMEX) - Energía: CFE - CCTV : 24/7 *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. * Nota: Este precio puede variar, y se deberá solicitar una propuesta actualizada por parte del propietario.

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