Industrial · For Sale · Airport Technology Park · #609959

Airport Technology Park, Pesquería, Nuevo León

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US$11,500,000

Parking

110

Built Area

10,973 m²

Lot Size

23,467 m²

Type

Industrial building

Clear height: 9.82 m

As stated in the advert

Price compared with the market

Price per m²: 19,300 MXN/m²

In line with the median of 9 warehouses and industrial buildings of 5,480–22,000 m² for sale in Pesquería (MXN 19,000/m²).
25% above the median of 13 warehouses and industrial buildings for sale in Pesquería (MXN 15,400/m²).

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Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Airport Technology Park · #609959. Airport Technology Park, Pesquería. US$11,500,000. Built Area: 10,973 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

Nave Industrial en VENTA / - Airport Technology Park, Pesquería, Nuevo León. Superficie Total del Terreno: 23,467 m² Área construida: 10,973 m² Altura Libre: 9.82 m (32’) Estacionamiento: 110 cajones Dentro del parque industrial con seguridad 24/7. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Pesquería, Nuevo León, esta nave ofrece una infraestructura de alto desempeño para operación logística, manufactura o centro de distribución. Su diseño estructural permite optimizar procesos, maximizar flujo de trabajo y garantizar la seguridad operativa. 🚛 Infraestructura Industrial 4 andenes de carga para operaciones eficientes de transporte. 1 rampa de concreto para carga/descarga directa a piso. Patio y circulación de maniobras adecuado para unidades pesadas. 🏗️ Calidad Constructiva: Estructura: Steel Rigid Frame (acero de alta resistencia). Muros: Paneles de concreto precolado. Techo: Standing Seam Roof, - mayor durabilidad y aislamiento. Espaciado entre columnas (Bay Size): 9.84 m x 23.83 m. Grosor de piso: 15 cm (6”), ideal para tráfico pesado y racks. 🌤️ Iluminación y Confort: Skylights con cobertura aproximada del 4%, permitiendo excelente iluminación natural. Caseta de Acceso: 9.90 m². 🔌 Capacidades Técnicas: Subestación eléctrica instalada y lista para operar (4 unidades). Áreas interiores (oficinas / servicios / espacios operativos): 962.24 m² aproximadamente. 📍 Ubicación y ventajas: A menos de 15min en auto del Aeropuerto Internacional de Monterrey Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso Transporte público cercano Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos Distancias clave: Monterrey Centro – 20 km Aeropuerto Internacional de Monterrey – 13 km Saltillo / Ramos Arizpe – 107 km Laredo, TX – 229 km McAllen, TX / Reynosa – 223 km Ciudad de México – 946 km $ USD /M2 / Más NNN PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Original details in Spanish

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse
Andén
Patio

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.