Industrial · For Rent · Nueva Castilla · #610073
- Clear height
- 9.33 m
- Ramps
- 2
As stated in the advert
Price compared with the market
Price per m²: 140 MXN/m² per month
- 12% above the median of 42 warehouses and industrial buildings of 6,460–25,900 m² for lease in General Escobedo (MXN 125/m²).
- 16% above the median of 141 warehouses and industrial buildings for lease in General Escobedo (MXN 120/m²).
Industrial buildings · For lease · General Escobedo →
Compares asking prices published as of October 20, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Industrial lease rates →
Monthly cash flow of an industrial lease
Adds the rent, IVA (Mexican VAT) at the general rate and the maintenance fee you are quoted, and works out the up-front payment with the deposit and fit-out. Your figures stay in your browser.
Monthly cash flow, before withholdings: 113,523 US$
| Item | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Rent before IVA | 97,865 | 1,806,294 |
| IVA on the rent (16%) general rate | 15,658 | 289,007 |
| Maintenance your quote | 0 | 0 |
| Monthly cash flow, before withholdings | 113,523 | 2,095,301 |
| Annual cash flow (12 months) | 1,362,281 | 25,143,610 |
| Item | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Security deposit your quote | 0 | 0 |
| Fit-out your quote | 0 | 0 |
| First month | 113,523 | 2,095,301 |
| Up-front payment | 113,523 | 2,095,301 |
Rent before IVA: ≈ MXN 139.72/m² per month · MXN 12.98/ft² per month
US$7.57/m² per month · US$0.70/ft² per month · US$8.44/ft² per year
Starting values: the price and area published in this listing. Confirm with the advertiser whether the price includes IVA and maintenance.
IVA uses the 16% general rate of Mexico's VAT law (Ley del IVA, art. 1), in the current text published by the Chamber of Deputies, checked on September 23, 2026. Ley del IVA ↗
For a company, the IVA it is charged is usually creditable: it weighs on cash flow, not on cost. If your company leases from an individual, it may have to withhold taxes and the payment to the landlord will differ; this calculation leaves withholdings out.
Figures marked ≈ convert between pesos and dollars at a reference exchange rate (October 18, 2026); it is not Banxico's FIX rate or the rate your lease sets.
An estimate from your own figures, not a quote or tax advice. Check it with your accountant.
Description
Industrial · For Rent · Nueva Castilla · #610073. Nueva Castilla, General Escobedo. US$97,865 · listed price. Built Area: 12,928 m²
Summary based on the property's listed facts.
Original description in Spanish
Nave industrial equipada en Renta de 12,928m2 en parque industrial en zona Libramiento, en Escobedo N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En este parque podrás encontrar el edificio disponible para su renta, 8 + 2 andenes de carga y dos rampas de concreto, ideal para empresas de manufactura o logística. El municipio de Escobedo cuenta con una infraestructura industrial bien establecida, facilitando el transporte de mercancías y el acceso a los mercados nacionales e internacionales. Equipamiento básico: • 181m2 de oficinas • 195m2 de cafetería y baños de operación • sistema protección vs. incendio - básico con mangueras • subestación (1,600 kva´s) instalada y lista para usarse - Precio de renta: $0.70 USD x pie2 x mes + IVA aprox. (se requiere una cotización al día para actualizar precio) - Contrato mínimo 5 años y en dólares - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. - Para la entrega se está considerando: 2 meses para entrega benéfica a partir de la firma de contrato. - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Opción a renta escalonada (bajo aprobación) ESPECIFICACIONES: - Terreno: 26,013 m² | 280,002 SF - Construcción: 12,928 m² | 139,161 SF - Dimensiones de bahía : 10.20 m x 22.89 m / 33’ - 6” x 75’ - 1” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.33 m | 30’ - 7’ - Area de Oficinas: 181 m² - Area de cafetería y baños: 195m2 - Cubierta: STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Subestación: 1,600 kvas (instalada y lista para usarse) - Docks: 8 + 2 - Rampas: 2 rampas de concreto - Estacionamiento: 93 cajones - Sistema protección vs. incendio - básico con mangueras - Acceso controlado: CCTV 24/7 - Parque totalmente bardeado VENTAJAS: - Acceso controlado 24/7: Bardeado - Uso: Manufactura, ensamble y distribución - Transporte. público - Infraestructura: la mejor disponible - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (alestra) - Energía: CFE - Gas (CIA Mexicana de Gas) - CCTV : 24/7 *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Original details in Spanish
- Avenida principal
The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.
Location
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