Industrial · For Rent · Parque Industrial Escobedo · #610167
- Clear height
- 8 m
- Dock doors
- 1
- Ramps
- 1
As stated in the advert
Price compared with the market
Price per m²: 88 MXN/m² per month
- 28% below the median of 30 warehouses and industrial buildings for lease in Parque Industrial Escobedo (MXN 121/m²).
- 24% below the median of 30 warehouses and industrial buildings of 400–1,600 m² for lease in General Escobedo (MXN 115/m²).
- 27% below the median of 141 warehouses and industrial buildings for lease in General Escobedo (MXN 120/m²).
Industrial warehouses · For lease · General Escobedo →
Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Industrial lease rates →
Monthly cash flow of an industrial lease
Adds the rent, IVA (Mexican VAT) at the general rate and the maintenance fee you are quoted, and works out the up-front payment with the deposit and fit-out. Your figures stay in your browser.
Monthly cash flow, before withholdings: 81,200 MXN
| Item | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Rent before IVA | 70,000 | 3,793 |
| IVA on the rent (16%) general rate | 11,200 | 607 |
| Maintenance your quote | 0 | 0 |
| Monthly cash flow, before withholdings | 81,200 | 4,399 |
| Annual cash flow (12 months) | 974,400 | 52,793 |
| Item | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Security deposit your quote | 0 | 0 |
| Fit-out your quote | 0 | 0 |
| First month | 81,200 | 4,399 |
| Up-front payment | 81,200 | 4,399 |
Rent before IVA: MXN 87.50/m² per month · MXN 8.13/ft² per month
≈ US$4.74/m² per month · US$0.44/ft² per month · US$5.29/ft² per year
Starting values: the price and area published in this listing. Confirm with the advertiser whether the price includes IVA and maintenance.
IVA uses the 16% general rate of Mexico's VAT law (Ley del IVA, art. 1), in the current text published by the Chamber of Deputies, checked on September 23, 2026. Ley del IVA ↗
For a company, the IVA it is charged is usually creditable: it weighs on cash flow, not on cost. If your company leases from an individual, it may have to withhold taxes and the payment to the landlord will differ; this calculation leaves withholdings out.
Figures marked ≈ convert between pesos and dollars at a reference exchange rate (October 18, 2026); it is not Banxico's FIX rate or the rate your lease sets.
An estimate from your own figures, not a quote or tax advice. Check it with your accountant.
Description
Industrial · For Rent · Parque Industrial Escobedo · #610167. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $70,000 MXN · listed price. Built Area: 800 m²
Summary based on the property's listed facts.
Original description in Spanish
Ubicada en una de las zonas industriales con mayor conectividad logística del área metropolitana de Monterrey, esta bodega representa una excelente opción para empresas que buscan operación eficiente, accesos estratégicos y funcionalidad industrial. La propiedad cuenta con características pensadas para operación industrial real, incluyendo andén de carga, rampa de acceso, altura interior de 8 metros y piso de concreto reforzado, lo que facilita maniobras logísticas, almacenamiento eficiente y movilidad de mercancías. Se encuentra dentro del Parque Logístico Libramiento en Escobedo, con conexión directa a los principales corredores industriales del norte del país como Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de rápido acceso hacia Apodaca, San Nicolás y el área metropolitana de Monterrey. Una propiedad diseñada para operación logística, almacenamiento o distribución, con características que facilitan el flujo operativo y el crecimiento de tu empresa. Especificaciones Técnicas: Terreno: 1,120 m2. Construcción de bodega: 750 m2. Oficinas: Superficie de 50 m2, con baño. Estacionamiento para 6 vehículos. Altura interior: 8 mts. 1 Andén de carga. 1 Rampa de acceso. ⚙ Equipamiento industrial: Transformador 45 KVA. 5 extractores periféricos. Piso de concreto reforzado. Resistencia 250 kg/cm² 15 cm de espesor terminado pulido Iluminación LED industrial. ****Infraestructura del Parque Industrial: Vigilancia 24/7. Acceso controlado. Zona industrial consolidada. Entorno logístico activo. 📍 Ubicación estratégica: Parque Logístico Libramiento – Escobedo, Nuevo León Con excelente conectividad hacia: ✔ Libramiento Noreste ✔ Carretera a Colombia ✔ Corredor industrial de Escobedo ✔ Apodaca y zona aeropuerto ✔ San Nicolás y Monterrey Una ubicación ideal para distribución regional, logística o almacenamiento industrial. 💰 Renta mensual: $70,000 mx Costo de mantto: $4,800 mx. *Precios más IVA. 📩 Agenda una visita y conoce esta excelente opción para tu operación industrial. En Conexión Bienes Raíces te acompañamos en todo el proceso para encontrar el espacio ideal para tu empresa. #HagamosConexión! ID: BR-ESC-4164
Original details in Spanish
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.
Location
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