Industrial · For Sale · Los Lermas · #612102

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

$15,911,437 MXN

≈ US$862,082 at today’s rate

Built Area

909 m²

Lot Size

1,010 m²

Type

Industrial building

Price compared with the market

Price per m²: 17,500 MXN/m²

6% above the median of 20 warehouses and industrial buildings of 454–1,820 m² for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).
6% above the median of 23 warehouses and industrial buildings for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).

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Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Los Lermas · #612102. Los Lermas, Guadalupe. $15,911,437 MXN. Built Area: 909 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA ➖Terreno 1010.25m2 ➖Construcción 909.23m2 DESARROLLO ▪️Seguridad y vigilancia 24/7 ▪️Caseta de control de ingresos ▪️Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45 ▪️Sección de vialidad 14m ▪️Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPECIALES ▪️Business Center ▪️Terraza social para eventos ▪️Comedor al aire libre ▪️Sala de descanso y aseo para choferes ▪️Espacio de estacionamiento para tráileres en espera ▪️CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos SERVICIOS OCULTOS ▪️Agua potable ▪️Red de drenaje pluvial (tanque de contención) ▪️Red de descargas sanitarias ▪️Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15 ▪️Alambrados en lámparas LED ▪️Red eléctrica en media y baja tensión ▪️Red para voz y datos 💲15,911,437.00 ( incluye el valor del terreno y construcción, el precio de construcción NO incluye IVA) *Valor de la nave 💲15,911,437.00 + IVA *Precio m2 construcción 💲17,500 +IVA *Renta mensual estimada 💲127,291.00 +IVA *Renta anual estimada 💲1,527,498.00 +IVA *CAP RATE 9.6 % EVL

Original details in Spanish

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.