Industrial · For Rent · Misión Santa Fé · #612158
- Clear height
- 9.18 m
- Ramps
- 1
As stated in the advert
Price compared with the market
Price per m²: 143 MXN/m² per month
- 10% above the median of 64 warehouses and industrial buildings of 1,640–6,580 m² for lease in Guadalupe (MXN 130/m²).
- 8% above the median of 160 warehouses and industrial buildings for lease in Guadalupe (MXN 132/m²).
Industrial buildings · For lease · Guadalupe →
Compares asking prices published as of October 20, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Industrial lease rates →
Monthly cash flow of an industrial lease
Adds the rent, IVA (Mexican VAT) at the general rate and the maintenance fee you are quoted, and works out the up-front payment with the deposit and fit-out. Your figures stay in your browser.
Monthly cash flow, before withholdings: 29,563 US$
| Item | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Rent before IVA | 25,485 | 470,108 |
| IVA on the rent (16%) general rate | 4,078 | 75,217 |
| Maintenance your quote | 0 | 0 |
| Monthly cash flow, before withholdings | 29,563 | 545,325 |
| Annual cash flow (12 months) | 354,751 | 6,543,897 |
| Item | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Security deposit your quote | 0 | 0 |
| Fit-out your quote | 0 | 0 |
| First month | 29,563 | 545,325 |
| Up-front payment | 29,563 | 545,325 |
Rent before IVA: ≈ MXN 142.98/m² per month · MXN 13.28/ft² per month
US$7.75/m² per month · US$0.72/ft² per month · US$8.64/ft² per year
Starting values: the price and area published in this listing. Confirm with the advertiser whether the price includes IVA and maintenance.
IVA uses the 16% general rate of Mexico's VAT law (Ley del IVA, art. 1), in the current text published by the Chamber of Deputies, checked on September 23, 2026. Ley del IVA ↗
For a company, the IVA it is charged is usually creditable: it weighs on cash flow, not on cost. If your company leases from an individual, it may have to withhold taxes and the payment to the landlord will differ; this calculation leaves withholdings out.
Figures marked ≈ convert between pesos and dollars at a reference exchange rate (October 19, 2026); it is not Banxico's FIX rate or the rate your lease sets.
An estimate from your own figures, not a quote or tax advice. Check it with your accountant.
Description
Industrial · For Rent · Misión Santa Fé · #612158. Misión Santa Fé, Guadalupe. US$25,485 · listed price. Built Area: 3,288 m²
Summary based on the property's listed facts.
Original description in Spanish
Nave clase A en Renta de 3,288m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. Industrial Park, Guadalupe, Nuevo León, una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey. Esta nave ofrece 3,288 m² (35,396 ft²) de área de construcción, con un espacio entre bahías de 10.20 m x 19.47 m (33″ – 6″ x 63′ – 11″), 2 + 1 docks y 1 rampa de concreto, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento. La propiedad cuenta con todos los servicios que ofrece el parque, lo que garantiza eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada. Equipamiento incluido y terminado en entrega sustancial: • Oficinas: 3% a 4% (100m2 aprox.) • Subestación 500kva • Sistema de ventilación 2CPH • Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Contrato mínimo 5 años y en dólares - Precio de renta: $0.72 USD/FT²/Mo - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 5,921 m2 - Construcción: 3,288 m2 - Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 19.47 m | 33’- 6” x 63' - 11" - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.18 m | 30’ - 22” - Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Subestación: según se requiera - Docks: 2 + 1 - Rampas: 1 rampa de concreto - Estacionamiento: 19 cajones - Caseta de seguridad: 9.90m2 - Sist. vs. Incendio según se requiera VENTAJAS: - Aeropuerto a menos de 30 min en auto. - Autopistas a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México. - Acceso controlado 24/7: - Bardeado y cerrado - Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución. - Transporte: Público. - Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible. - Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (TELMEX) - Energía:CFE - CCTV : 24/7 - Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación). - Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Original details in Spanish
- Avenida principal
- Tiendas
- Centros comerciales
The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.
Location
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