Industrial · For Sale · Benito Juárez · #612185

Av Benito Juarez, Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León

US$19,150,000

Parking

112

Built Area

14,709 m²

Lot Size

26,200 m²

Type

Industrial building

Clear height: 9.5 m
Dock doors: 14
Ramps: 2

As stated in the advert

Price compared with the market

Price per m²: 24,000 MXN/m²

46% above the median of 23 warehouses and industrial buildings for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).

Industrial buildings · For sale · Guadalupe →

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Benito Juárez · #612185. Benito Juárez, Guadalupe. US$19,150,000. Built Area: 14,709 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

NAVE INDUSTRIAL, EN VENTA EN GUDALUPE, NUEVO LEON. Excelente oportunidad de inversión. Esta nave industrial está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente equipado. Es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, ofreciendo la infraestructura necesaria para optimizar la productividad y la eficiencia operativa. Entre sus principales características destacan sus amplias alturas libres, que permiten un mejor aprovechamiento del espacio, múltiples andenes de carga y rampas para agilizar las maniobras de carga y descarga, así como un sistema contra incendios que brinda mayor seguridad a las operaciones. Además, cuenta con transformador instalado en sitio y derechos de energía incluidos, una importante ventaja que reduce significativamente los tiempos de instalación y puesta en marcha de la operación. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO * Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m² * Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m² * Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m² * Superficie del terreno: 26,500 m² * Tipo de techo: SSR KR-18 * Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio * Tipo de muros: Concreto prefabricado * Tragaluces: 5% * Área de oficinas: 468 m² (Mezanine) * Altura libre: 9.5 m * Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m * Espesor de piso: MR-40 * Estructura del edificio: Estructura de acero * Tipo de iluminación: LED * Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación) * Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas * Puertas de andén: 14 andenes * Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos) * Cajones de estacionamiento: 112 espacios * Sistema contra incendios: Extintores y mangueras * Fuente de energía: CFE * Fuente de agua: Agua y drenaje municipal * Drenaje: Agua y drenaje municipal * Cisterna: Sí * Capacidad de carga: 5 toneladas/m² * Climatización en oficinas: A definir según requerimientos * Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos Empresas cercanas Steris, Hammond Power Solutions, Amphenol, Hanon Systems, Kärcher, Coppel, Amazon, 3M, Huntington Foam, Estafeta, APTIV USD 1,260 / m2

Original details in Spanish

Bodega
Seguridad 24 horas
Una sola planta
Facilidad para estacionarse
Patio

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 12, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.