Industrial · For Sale · Agua Nueva · #612191

Benito Juárez 4321, Agua Nueva, Guadalupe, Nuevo León

$200,000,000 MXN

≈ US$10,836,000 at today’s rate

Parking

Built Area

9,565 m²

Lot Size

13,200 m²

Type

Industrial building

Price compared with the market

Price per m²: 20,900 MXN/m²

27% above the median of 23 warehouses and industrial buildings for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).

Industrial buildings · For sale · Guadalupe →

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Description

Industrial · For Sale · Agua Nueva · #612191. Agua Nueva, Guadalupe. $200,000,000 MXN. Built Area: 9,565 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN Guadalupe, N.L. 📍 Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana. 📐 Superficies Terreno: 13,200 m² Área de bodega: 8,640 m² Oficinas: 915 m² (4 niveles) Patio de maniobras: 1,890 m² Estacionamiento: 1,392 m² Caseta de vigilancia: 9.60 m² 🏗 Especificaciones Técnicas Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m Altura máxima: 14.30 m Altura libre: 13 m Piso de concreto de 20 cm de espesor Muros perimetrales: Block de concreto de 15 cm (primeros 4.5 m) Lámina pintro en parte superior Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm Ventilación con louvers perimetrales embalados Iluminación natural con lámina acrílica escalonada Luminarias LED en bodega ⚡ Infraestructura y Servicios Subestación independiente 2 transformadores: 500 kVA y 150 kVA Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u Canalización eléctrica desde subestación Toma de agua propia Sistema de drenaje y punta Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12" Cisterna subterránea 🔐 Seguridad Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas 💼 Ideal para: ✔ Industria pesada ✔ Manufactura ✔ Centros de distribución ✔ Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica 📍 Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L. 💰 Precio de Venta: $200,000,000 MXN 📞 Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad industrial.

Original details in Spanish

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Bodega
Oficina
Planta Baja
Andén
Facilidad para estacionarse
Patio

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.