Industrial · For Sale · Los Lermas · #612319

Los Lermas 1234, Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

$10,716,354 MXN

≈ US$580,612 at today’s rate

Parking

Built Area

649 m²

Lot Size

721 m²

Year Built

2024

Type

Warehouse

Price compared with the market

Price per m²: 16,500 MXN/m²

6% below the median of 17 warehouses and industrial buildings of 324–1,300 m² for sale in Guadalupe (MXN 17,500/m²).
In line with the median of 22 warehouses and industrial buildings for sale in Guadalupe (MXN 17,000/m²).

Industrial warehouses · For sale · Guadalupe →

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Los Lermas · #612319. Los Lermas, Guadalupe. $10,716,354 MXN. Built Area: 649 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

Venta de bodegas en Parque Industrial, excelente ubicación, dentro de la zona urbana de Guadalupe, en los Lermas Bodegas triples AAA, 721.64 Mts. De terreno. Ubicación estratégica, a 1 min de Almik, a 4 min de Regsa, naves de alta gama. Seguridad,24/7, circuito cerrado. Caseta de control de ingreso, muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas, vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45, techo con aislante térmico, red de agua potable, re4d de drenaje pluvial, red de descargas sanitarias. Alumbrado en lámparas led, red eléctrica en media y baja tensión, red para voz y datos. Servicios Adicionales dentro del parque, Business Center (salas de juntas de 6 y 12 personas), Sala de capacitación de 20 personas, área de coworking). Terraza social para eventos, comedores. Estacionamientos para visitas, sala de descanso y aseo para choferes, espacio de estacionamiento para tráiler en espera. Doble red contra incendios. Cerca de Avenidas Principales como Avenida Central y San Sebastián. AA Id 13923 / 22565 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Original details in Spanish

Bodega
Fraccionamiento privado
Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.