Industrial · For Sale · Independencia · #612522

Excelente oportunidad de inversión con ubicación estratégica a solo 4 cuadras de Av. Morones Prieto y a 5 minutos de San Pedro (Valle) o del Centro de Monterrey. La propiedad es totalmente nueva, ideal para operación logística, almacenamiento o empresa con oficinas administrativas integradas. Superficies Terreno: 350 m² Área de bodega: 260 m² Área de oficinas: 150 m² distribuidas en 3 niveles Características de la bodega Altura libre interior: 8.20 m Firme de concreto 250 kg/cm² con 12 cm de espesor y acero reforzado Cortina automatizada 4.25 m de ancho x 5.00 m de alto Acceso peatonal independiente con cortina Instalación eléctrica 220V Iluminación industrial LED Preparación para cámaras de seguridad y alarma Puerta de seguridad Características adicionales Techo con láminas translúcidas para iluminación natural Aislante térmico MBI de 3” Cisterna de 1,100 litros con bomba de 1 HP Oficinas con piso cerámico Castel Sanitarios Castel de una pieza 3 niveles de oficinas, con ½ baño y 1 baño completo para área operativa Precio de Venta: $9,950,000 MXN Propiedad ideal para empresas que requieren bodega con oficinas bien ubicadas en Monterrey, con excelente conectividad a San Pedro, Morones Prieto y el Centro.