Industrial · For Sale · Parque Industrial Nexxus ADN · #614417

Nave Industrial en Venta – Parque Industrial Aurora. Terreno: 27,822 m² Construcción: 16,794 m² Área de expansión de terreno: 21,646 m² Área de expansión de construcción: 13,132 m² Altura libre: 9.75 m Espesor de piso: 15 cm (6”) Estructura: Marco rígido de acero. Muros: Concreto prefabricado. Techo: Lámina engargolada (Standing Seam Roof). Subestación eléctrica: +500 KVA’s Sistema contra incendios: Básico. Andenes de carga: 12 (6 + 6) Rampa: 1 rampa de concreto. Estacionamiento: 145 cajones. Tragaluces: 4% aprox. Área de oficinas: 146 m² Caseta de vigilancia: 9.90 m² Información general Ventajas: Aeropuerto a menos de 31 minutos en automóvil. Conexión directa a carreteras hacia Monterrey, Laredo TX, Reynosa–McAllen, Saltillo–Monclova y Ciudad de México. Acceso controlado 24/7, con barda perimetral y portón. Uso permitido: manufactura, ensamble y distribución. Transporte público disponible. Infraestructura completa dentro del parque. Mano de obra cercana y de fácil acceso. Distancias aproximadas: Aeropuerto Internacional del Norte (ADN): 10 km (6.2 millas). Aeropuerto Internacional de Monterrey: 32 km (20 millas). Centro de Monterrey: 34 km (21 millas). Saltillo / Ramos Arizpe: 95 km (59 millas). Laredo, Texas: 195 km (121 millas). McAllen, TX / Reynosa: 257 km (160 millas). Ciudad de México: 928 km (576 millas). Infraestructura del parque: Agua (red interna). Drenaje (red interna). Voz y datos. Energía eléctrica. CCTV 24/7.

• Seguridad 24 horas
• Andén
• Facilidad para estacionarse
• Muelle de carga
• Patio