Industrial · For Sale · Parque Industrial Nexxus ADN · #614418

Superficie de terreno: 15,342 m² (165,140 ft²). Área de construcción: 8,121 m² (87,417 ft²). Módulos (Bay size): 21.74 m x 10.20 m (71’4” x 33’6”). Altura libre: 9.75 m (32’). Caseta de vigilancia: 9.90 m² (106.56 ft²). Espesor de piso: 15 cm (6 pulgadas). Estructura del edificio: Marco rígido de acero. Material de muros: Concreto prefabricado. Material de techo: Lámina engargolada. (Standing Seam Roof). Subestación eléctrica: 500 KVA’s. Sistema contra incendios: Básico de protección. Andenes de carga: 8 (4 + 4). Rampa: 1 rampa de concreto. Estacionamiento: 68 cajones. Tragaluces: Aproximadamente 4% Área de oficinas: 108 m² (1,161 ft²) Información general Ventajas: Aeropuerto a menos de 31 minutos en automóvil. Conexión directa a carreteras hacia Monterrey, Laredo TX, Reynosa–McAllen, Saltillo–Monclova y Ciudad de México. Acceso controlado 24/7, con barda perimetral y portón. Uso permitido: manufactura, ensamble y distribución. Transporte público disponible. Infraestructura completa dentro del parque. Mano de obra cercana y de fácil acceso. Distancias aproximadas: Aeropuerto Internacional del Norte (ADN): 10 km (6.2 millas). Aeropuerto Internacional de Monterrey: 32 km (20 millas). Centro de Monterrey: 34 km (21 millas). Saltillo / Ramos Arizpe: 95 km (59 millas). Laredo, Texas: 195 km (121 millas). McAllen, TX / Reynosa: 257 km (160 millas). Ciudad de México: 928 km (576 millas). Infraestructura del parque: Agua (red interna). Drenaje (red interna). Voz y datos. Energía eléctrica. CCTV 24/7.

• Seguridad 24 horas