Industrial · For Sale · Parque Industrial Apodaca · #636439

Bodegas Industriales en Apodaca, Nuevo León Precio de venta: $17,500 MXN/m² + IVA. Parque industrial estratégicamente ubicado en Apodaca, Nuevo León, municipio que concentra gran parte de la actividad manufacturera y logística del estado, ofreciendo conectividad privilegiada hacia las principales vías de transporte y centros industriales de la región. El desarrollo cuenta con 41 bodegas industriales diseñadas para brindar funcionalidad, eficiencia operativa y bajos costos de mantenimiento, ideales para empresas nacionales e internacionales que buscan espacios modernos y versátiles para almacenamiento, manufactura ligera o distribución. La propiedad cuenta con un terreno de 2,836.66 m² y una construcción total de 2,635.13 m², diseñada para brindar eficiencia operativa y versatilidad para diferentes giros industriales. Dispone de área de oficinas en dos niveles, estacionamiento para visitantes y colaboradores, así como una altura que permite un óptimo aprovechamiento del espacio de almacenamiento y maniobras. Características principales: * Terreno: 2,836.66 m² * Construcción: 2,635.13 m² * Oficinas administrativas en planta baja y planta alta * 5 cajones de estacionamiento * Altura total: 11 m * Altura libre: 9 m * Energía eléctrica: 20 kW * Opción de adaptar acceso con rampa para tráiler o mantener acceso a nivel de piso según las necesidades operativas * Ubicación estratégica sobre la Autopista Saltillo–Reynosa, en Apodaca, Nuevo León. Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera, almacenamiento o centros de operación que buscan una nave funcional dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Nuevo León. • Vigilancia y acceso controlado 24/7 
• Área techada y estacionamiento
 • Oficinas integradas
 • Servicio de agua y drenaje
 • Energía eléctrica 
• Piso de concreto de alta resistencia 
• Techo de lámina con iluminación natural mediante lámina traslúcida
 • Acceso con rampa para andén o a nivel de piso, según configuración 
✔ Alta demanda de espacios industriales en la zona
 ✔ Contratos de arrendamiento de largo plazo
 ✔ Excelente potencial de plusvalía y rendimiento
 ✔ Bajo costo de mantenimiento comparado con otros activos inmobiliarios
 ✔ Ubicación estratégica con acceso a importantes corredores logísticos y al Aeropuerto Internacional de Monterrey Solicita disponibilidad, precios y esquemas de inversión.

• Bodega
• Dos plantas
• Fraccionamiento privado
• Oficina
• Planta Baja
• Portero
• Rampas
• Seguridad 24 horas
• Facilidad para estacionarse