Industrial · For Sale · Parque 100 · #9943

🔹 SE VENDEN NAVES INDUSTRIALES RENTADAS – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA 📍 Ubicación Estratégica: Santa Catarina, NL • A minutos de Av. Luis Donaldo Colosio y Carretera Monterrey-Saltillo • Zona industrial consolidada • Cercanía a mano de obra calificada 🏭 Características del Complejo Industrial • Superficie total construida: 8,300 m² • Distribuido en 3 módulos rentados: • Módulo A: 4,000 m² • Módulo B: 1,500 m² • Módulo C: 2,800 m² • MÓDULO A Rentado, Módulo B y C en espera de decisión de potenciales inquilinos. 💰 Datos Financieros • Renta mensual: $90 MXN/m² • Ingreso mensual total: $747,000 MXN (con todas módulos arrendados Actualmente renta percibida: $387,000 • Ingreso anual estimado: $8,964,000 MXN Actualmente Ingreso anual: $4,664,000 • Valor de venta: $112.5 millones de pesos • Retorno de inversión (ROI): 8% anual, más plusvalía por ubicación estratégica ✅ Ventajas para Inversionistas • Ingreso inmediato por contratos de renta vigentes • Excelente ubicación con alta demanda industrial • Potencial de plusvalía a corto y mediano plazo • Propiedad ya en operación, sin riesgo de vacancia inicial