Bodega Industrial en Renta, la Puerta Santa Catarina.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 143 MXN/m² al mes
- 41% por encima de la mediana de 519 bodegas y naves en renta de 597 a 2,390 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 34% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 198,076 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 170,755 | 9,257 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 27,321 | 1,481 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 198,076 | 10,738 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,376,908 | 128,855 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 198,076 | 10,738 |
| Pago inicial | 198,076 | 10,738 |
Renta sin IVA: 143.01 MXN/m² al mes · 13.29 MXN/ft² al mes
≈ US$7.75/m² al mes · US$0.72/ft² al mes · US$8.64/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial, ubicada al poniente de la zona urbana de Monterrey, en el área de mayor desarrollo en N.L. Sobre la Av. Manuel Ordoñez, se realiza la mayoría del tránsito de camiones y trailers que llegan a Monterrey por el Sur. Son 1,194.09 m2 de la bodega Cuenta con andén de descarga y rampa Son 6 cajones de estacionamiento Y un área de oficinas de 55 m2 El precio es de $130 por m2 Renta mensual $155,231.70 Mantenimiento 10% $15,523.17 Suma $ 170,754.87 Mas impuestos y retenciones en su caso ESPECIFICACIONES: Paneles de cristal para exterior en el área de oficinas. Muro de block en las paredes laterales y el fondo. MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslúcida, Aislante térmico lona 2”. ALTURA MINIMA : 5 metros ALTURA MAXIMA : 6.2 metros PISO: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200kg/cm2. TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. REQUISITOS: Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito Fiador con propiedad en N.L. O aumentar el depósito en garantía si no cuentan con fiador.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Portero
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Garaje
- ✓ Muelle de carga
- ✓ Patio
- ✓ Permitido fumar
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
94% afinidadBodega en Renta Santa Catarina Nuevo Leon
94% afinidadBodega Industrial en RENTA, Santa Catarina
93% afinidadBodega en Renta en Santa Catarina, N.L.
93% afinidadNave Industrial, Parque Martel 2
92% afinidadBodega en Renta en Santa Catarina
92% afinidad