Bodega equipada con trasnformador, patio de maniobras, y oficinas en renta, Sant
- Altura libre
- 9 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 90 MXN/m² al mes
- 16% por debajo de la mediana de 6 bodegas y naves en renta en Parque Industrial la Esperanza (107 MXN/m²).
- 11% por debajo de la mediana de 496 bodegas y naves en renta de 547 a 2,190 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 16% por debajo de la mediana de 669 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 114,214 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 98,460 | 5,338 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 15,754 | 854 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 114,214 | 6,192 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,370,563 | 74,300 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 114,214 | 6,192 |
| Pago inicial | 114,214 | 6,192 |
Renta sin IVA: 90.00 MXN/m² al mes · 8.36 MXN/ft² al mes
≈ US$4.88/m² al mes · US$0.45/ft² al mes · US$5.44/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Ubicada en Fracc. Industrial La Esperanza, excelente ubicación en zona industrial de Santa Catarina. Cuenta con acceso controlado y vigilancia 24/7 🔹 Terreno: 1,200 m² 🔹 Construcción: 1,094 m² Bodega: 856 m² Oficinas (PB + PA): 165 m² Estacionamiento: 73 m² Oficina PA volada, con doble acceso por dentro y fuera de la bodega, 1 privado con vista a bodega, dos 1/2 baños, zinc Oficina en planta baja con privado, dos 1/2 baños, tarja micro y zinc. 🔹 Doble frente 🔷Parte trasera con patio de maniobras de 270m2 🔷Anden para trailer a nivel de bodega, tiene terraplen de 1.20m 🔷Altura de 9 metros libre, altura max. 10.60m 🔷Transformador propio de 75kva 33,000 a 220 y 110 🔷Lamina traslucida al 10%, con colchoneta 🔷3 louvers parte frontal y 3 parte trasera 🔷18 lamparas LED 🔷2 medios baños en bodega, mas zinc 🔷Tinaco 1,100 lts 🔷Cisterna de 5,000 lts 🔹 Rampa 5x5 m 🔹 Acceso lateral con cortina 🔹 5 cajones techados 🔹 Vigilancia 24/7 Renta: $98,460 + iva Incluye cuota de vigilancia
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Portero
- ✓ Seguridad 24 horas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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