Santa Catarina bodega en renta en $114,214 .00 con IVA

Valle Ehr 101, Parque Industrial la Esperanza, Santa Catarina, Nuevo León

PParque Industrial la EsperanzaVer parque y anuncios→

$114,214 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

1,094 m²

Terreno

1,200 m²

Año construcción

2018

Tipo

Bodega industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 104 MXN/m² al mes

En línea con la mediana de 8 bodegas y naves en renta en Parque Industrial la Esperanza (104 MXN/m²).
3% por encima de la mediana de 500 bodegas y naves en renta de 547 a 2,190 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
En línea con la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	98,460	5,335
IVA de la renta (16%) tasa general	15,754	854
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	114,214	6,188
Flujo anual (12 meses)	1,370,568	74,257

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	114,214	6,188
Pago inicial	114,214	6,188

Renta sin IVA: 90.00 MXN/m² al mes · 8.36 MXN/ft² al mes

≈ US$4.88/m² al mes · US$0.45/ft² al mes · US$5.44/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio, cuyo texto indica que el precio ya incluye IVA. Confirma con el anunciante si también incluye el mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega en Renta en Parque Industrial – Santa Catarina Excelente oportunidad de bodega industrial en ubicación estratégica dentro de parque industrial en Santa Catarina, ideal para operación logística, almacenamiento o manufactura. Características: • Terreno: 1,200 m² (20 m de frente x 60 m de fondo) • Construcción total: 1,094 m² • Área de bodega: 856 m² • Oficinas: 165 m² en dos plantas • 2 baños • 3 minisplits • Estacionamiento techado: 73 m² Especificaciones: • Altura libre de 9 m a 10.60 m • Iluminación natural con láminas traslúcidas • Aislamiento térmico con colchoneta • Excelente ventilación: 3 louvers frontales y 3 posteriores • 18 lámparas instaladas • Subestación eléctrica de 75 KVA (33,000 V a 220/110 V) Andén Servicios y equipamiento: • Área para trabajadores con 2.5 baños • Cocineta • Tinaco de 1,100 L • Cisterna de 5,000 L con sistema hidroneumático • Fosa séptica de 20 m³ • Seguridad en parque industrial Renta: $98,460 + IVA Total con IVA: $114,213.60 Requisitos 2 meses de depósito Aval o garantía jurídica Notariado

Características

General

✓ Aire acondicionado
✓ Bodega
✓ Cocina
✓ Dos plantas
✓ Fraccionamiento privado
✓ Hidroneumático
✓ Oficina
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Cisterna
✓ Estacionamiento techado
✓ Facilidad para estacionarse
✓ Muelle de carga

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.