Bodega en Renta, Bear Industrial Park, Santa Catarina, Nuevo León
- Andenes
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- 21% por encima de la mediana de 373 bodegas y naves en renta de 332 a 1,330 m² en Santa Catarina (99 MXN/m²).
- 12% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 92,568 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 79,800 | 4,324 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 12,768 | 692 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 92,568 | 5,015 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,110,816 | 60,184 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 92,568 | 5,015 |
| Pago inicial | 92,568 | 5,015 |
Renta sin IVA: 120.00 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes
≈ US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelentes bodegas con ubicación estratégica inmejorable, con accesos rápidos y directos a Av. Manuel Ordoñez, Carretera a Saltillo y Libramiento Noreste. Ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones de almacenamiento y logística. Cuenta con una nave principal de 665 m², 12 mts de altura, dos andenes, uno para tracto camión y otro para camión de 3 toneladas, área de oficinas de 100 m² con baños, caseta de vigilancia con control de acceso, amplio estacionamiento y un patio de maniobras con zona exclusiva para carga y descarga. La bodega es completamente nueva y se encuentra en excelentes condiciones. Está equipada con aislante térmico, pisos reforzados, y ofrece excelente iluminación, tanto natural como artificial. Lista para ocupar. Disponibilidad desde 665 m² hasta 3,500 m². GS *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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