Bodega Industrial en Renta en Magna Park II
- Altura mínima
- 7.5 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 110 MXN/m² al mes
- 3% por encima de la mediana de 32 bodegas y naves en renta en Magna Industrial Park (106 MXN/m²).
- 9% por encima de la mediana de 513 bodegas y naves en renta de 569 a 2,280 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 145,394 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 125,340 | 6,791 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 20,054 | 1,087 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 145,394 | 7,877 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,744,726 | 94,529 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 145,394 | 7,877 |
| Pago inicial | 145,394 | 7,877 |
Renta sin IVA: 110.04 MXN/m² al mes · 10.22 MXN/ft² al mes
≈ US$5.96/m² al mes · US$0.55/ft² al mes · US$6.65/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA NAVE #15 Santa Catarina, N.L. Dentro de parque industrial con vigilancia $110 por M2 Excelente opción para logística, almacenamiento o manufactura en una de las zonas industriales más demandadas del área metropolitana. ESPECIFICACIONES - Terreno: 1,133 m² (22.00 x 51.50 m) - Construcción: 1,139.45 m2 - Altura mínima: 7.50 m ÁREAS - Oficinas en Planta Alta – 50 m² - Baños y comedor en Planta Baja – 50 m² - 4 baños en área de bodega - 2 baños en área de oficinas EQUIPAMIENTO - Andén de descarga - Rampa de acceso - Cortinas metálicas - Iluminación y contactos incluidos - Estacionamiento para 4 autos INFRAESTRUCTURA - Transformador incluido de 75 KVA - Subestación propia - Contrato CFE listo - Agua, luz y drenaje - No cuenta con gas Parque industrial con caseta de vigilancia Ideal para empresas que buscan operar de inmediato con infraestructura eléctrica ya instalada. Agenda tu cita
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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