Bodega Industrial en Renta en Magna Park 2 Santa Catarina
- Altura mínima
- 7.5 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 79 MXN/m² al mes
- 22% por debajo de la mediana de 499 bodegas y naves en renta de 538 a 2,160 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 26% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 98,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 85,000 | 4,605 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 13,600 | 737 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 98,600 | 5,342 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,183,200 | 64,106 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 98,600 | 5,342 |
| Pago inicial | 98,600 | 5,342 |
Renta sin IVA: 78.92 MXN/m² al mes · 7.33 MXN/ft² al mes
≈ US$4.28/m² al mes · US$0.40/ft² al mes · US$4.77/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Renta de Nave industrial nueva en Santa Catarina en excelente ubicación a 800.00 metros de libramiento Norte y 1.2 kms de anillo periférico. RENTA MENSUAL $85,000 + IVA. Características de la bodega: • 1,130.00 m2 de terreno total 22.00 x 51.50 mts • 1,077.00 m2 Construcción total • Área de nave de 979.00 m2 de 22.00 x 44.50 mts • Oficinas de 50.00 m2 incluye un 1 baño para damas y otro para caballeros y área de archivero • Baños en nave de 31.68 m2 uno baño con 3 sanitarios para damas, un baño con 3 sanitarios para caballeros • Comedor de 15.42 m2 con barra y tarja • Preparación para mini-split oficinas y comedor • Anden de 5.03 x 16.00 mts • Rampa de acceso a nave 3.20 x 7.00 mts • Lamina KR-18 • Colchoneta de 3 pulgadas • 4 extractores • Lamina traslucida • Altura mínima 7.50 mts • Estacionamiento de 75.60 m2 para 4 vehículos • Puerta metálica para acceso individual a la nave • Cortinas metálicas color blanco • Firme de concreto 200 kg/cm2 armado con acero incluye Fibra de Polipropileno • Transformador de 37.5 kva • Tinaco de 1,100 litros incluye equipo hidroneumático • Parque privado con seguridad 24 horas • Servicio de agua y drenaje • NO hay gas • 16.00 ml de ancho de calle frente a la nave Precio de renta negociable, bodega recién terminada.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Seguridad 24 horas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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