Bodega Industrial en Renta en Magna Park Santa Catarina
- Altura libre
- 7 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 92 MXN/m² al mes
- 16% por debajo de la mediana de 30 bodegas y naves en renta en Magna Industrial Park (110 MXN/m²).
- 9% por debajo de la mediana de 462 bodegas y naves en renta de 462 a 1,850 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 14% por debajo de la mediana de 668 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 98,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 85,000 | 4,605 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 13,600 | 737 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 98,600 | 5,342 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,183,200 | 64,106 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 98,600 | 5,342 |
| Pago inicial | 98,600 | 5,342 |
Renta sin IVA: 91.89 MXN/m² al mes · 8.54 MXN/ft² al mes
≈ US$4.98/m² al mes · US$0.46/ft² al mes · US$5.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega industrial a estrenar en renta en Magna Park, Santa Catarina, sobre el corredor industrial poniente del área metropolitana de Monterrey, con conectividad directa hacia la carretera Monterrey–Saltillo y los principales ejes logísticos de la zona. Precio de renta: $85,000 MXN + IVA Mantenimiento: $1,200 MXN mensuales Superficies: · Terreno: 1,050 m² · Bodega: 925 m² techados · Altura libre: 7.00 m Características: · Área de oficinas integrada · Piso de concreto de 15 cm de espesor, concreto MR-42, diseñado para operación de montacargas · 2 accesos de carga con cortinas metálicas: 1 con rampa a nivel de andén y 1 a nivel de piso · Cubierta con aislamiento térmico en toda la nave Equipamiento adicional: · Doble acceso para maniobras de carga y descarga · Condiciones térmicas controladas mediante aislamiento en cubierta * Plazo mínimo de contrato: 1 año
Características
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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