Bodega Industrial en Renta – Magna Park, Santa Catarina
- Altura libre
- 7 m
- Andenes
- 1
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 92 MXN/m² al mes
- 9% por debajo de la mediana de 462 bodegas y naves en renta de 462 a 1,850 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 14% por debajo de la mediana de 668 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 98,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 85,000 | 4,605 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 13,600 | 737 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 98,600 | 5,342 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,183,200 | 64,106 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 98,600 | 5,342 |
| Pago inicial | 98,600 | 5,342 |
Renta sin IVA: 91.89 MXN/m² al mes · 8.54 MXN/ft² al mes
≈ US$4.98/m² al mes · US$0.46/ft² al mes · US$5.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Oportunidad: Precio Rebajado | Lista para Operar | Ubicación Estratégica Disponible excelente nave industrial dentro de Magna Park, Santa Catarina. Diseñada con altos estándares de calidad, ideal para empresas de logística, manufactura ligera o almacenamiento que requieren una ubicación con conectividad eficiente y seguridad. DIMENSIONES Y PRECIO: Nave: 925 m² Terreno Total: 1,050 m² Oficinas: 68 m² (acabados profesionales) Renta Mensual: $85,000 MXN (Precio ajustado) Mantenimiento: $1,200 MXN INFRAESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICAS: Altura Libre: 7 metros, optimizando la capacidad de almacenaje vertical. Acceso Logístico: Equipado con 1 Andén de carga y 1 Rampa de acceso vehicular. Seguridad y Cierres: Cortinas metálicas reforzadas tanto a nivel de firme como en área de andén y rampa. Resistencia: Firme de concreto de 15 cm de espesor, diseñado para tráfico pesado. Confort Térmico: Techo de lámina con colchoneta aislante en toda la superficie para regular la temperatura interna. Estacionamiento: 3 cajones exclusivos al frente. INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Energía: Sistema trifásico con voltaje de 220V. Capacidad: Transformador propio de 30 kVA. Equipamiento: Instalación eléctrica completa y centro de carga debidamente instalado. VENTAJAS DEL PARQUE: Magna Park ofrece un entorno industrial ordenado y seguro en Santa Catarina, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía industrial en Nuevo León, con acceso rápido a las principales arterias viales hacia el poniente y la salida a Saltillo. ¿Deseas agendar una visita? Contáctanos para conocer esta propiedad de entrega inmediata.
Características
- ✓ Garaje
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
95% afinidadBodega en renta en Santa Catarina
95% afinidadBodega Renta Magna Park I
95% afinidadBodega industrial en renta en Magna Park en Santa Cararina Nuevo León
95% afinidadBodega Industrial en Renta en Magna Park Santa Catarina
95% afinidadBodega en Renta de 1000 m2 a 100 mts. de Avenida Principal en Monterrey!
95% afinidad