Nave Industrial en La Fama
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- 4% por debajo de la mediana de 66 bodegas y naves en renta de 4,380 a 17,600 m² en Santa Catarina (125 MXN/m²).
- 12% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,219,810 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,051,560 | 56,974 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 168,250 | 9,116 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,219,810 | 66,089 |
| Flujo anual (12 meses) | 14,637,715 | 793,071 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,219,810 | 66,089 |
| Pago inicial | 1,219,810 | 66,089 |
Renta sin IVA: 120.00 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes
≈ US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial de 8763 m2 en Renta en Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, La Fama, Santa Catarina, Nuevo León. Precio m2 $120 pesos. Mas Impuestos. Incluye Mantenimiento. Excelente Oportunidad de Renta en una Nave con acabados de primera y múltiples amenidades, ideal para operaciones logísticas, de almacenamiento o distribución 🚚💼. Ubicada estratégicamente fuera de un parque industrial con fácil acceso a servicios y vialidades principales. Características de la bodega: 📐 Superficie: 8,763 m² 🏗️ Construcción terminada con diseño arquitectónico excelente 🔑 Acceso controlado con caseta de vigilancia y puerta de seguridad 💡 Iluminación natural y sistemas de ventilación 🚧 Piso reforzado y plataformas para manejo de carga 🏢 Oficinas incluidas para administración Servicios e instalaciones: 💧 Agua potable y drenaje sanitario ⚡ Energía eléctrica trifásica con alta tensión 🌧️ Drenaje pluvial 🗑️ Control de basura y recolección Ubicación privilegiada: 🚌 Transporte público cercano. Cercana a las Vias del Tren. Esta Nave ofrece 12 estacionamientos y amplios espacios para maniobras, con un mantenimiento incluido en el precio de renta. Ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica y bien comunicada para sus operaciones logísticas o de almacenamiento. Contáctanos para agendar una visita y aprovechar esta oportunidad única en La Fama. No dejes pasar esta excelente opción para tu negocio o inversión.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Oficina
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Patio
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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