Bodega en Zona Industrial Magna Park I Santa Catarina
Precio frente al mercado
Precio por m²: 122 MXN/m² al mes
- 21% por encima de la mediana de 458 bodegas y naves en renta de 450 a 1,800 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 14% por encima de la mediana de 662 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 127,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 110,000 | 5,963 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 17,600 | 954 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 127,600 | 6,917 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,531,200 | 83,008 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 127,600 | 6,917 |
| Pago inicial | 127,600 | 6,917 |
Renta sin IVA: 122.22 MXN/m² al mes · 11.35 MXN/ft² al mes
≈ US$6.63/m² al mes · US$0.62/ft² al mes · US$7.39/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Se renta bodega Triple A totalmente nueva dentro de Parque Industrial Magna Park 1 en Santa Catarina. -Excelente ubicación sobre Av. Heberto Castillo (Salida hacia Libramiento Noreste y Anillo Periférico por un lado y por otro lado salida a Carretera Libre Saltillo). -Caseta de vigilancia las 24hrs fácil acceso y visibilidad -Terreno: 1050m2 (Frente . 21.m x . 50.m Fondo). -Área de construcción: 900m2. -Área de bodega: 900m2. -Área de oficinas: 40 a 80 m2. -Área de estacionamiento: con 4 cajones. -Acceso rampa: 46.19m2. -Acceso a trailer: 63.62m2. valor de $105.00 x m2 + $1,200 pesos de la cuota de Mantenimiento Mensual. -3 baños.** -Altura libre mínima: 7 m. -Altura máxima: 10m. -Cuenta con Infraestructura de alta calidad. -Anden de carga/descarga con cortina. -Rampa niveladora hidráulica. -Firme de concreto con acero resistencia de 250kg+/cm2. 15cm sp -Transformador de pedestal 30 kva trifásico. -Colchoneta aislante de 3” -Lamina galvanizada RN 100. Opción a VENTA ** baños y oficina a peticion del cliente se hacen a necesidad .
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Una sola planta
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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