Nave AAA equipada en renta de 5,070m2 en parque en Santa Catarina NL
Precio frente al mercado
Precio por m²: 166 MXN/m² al mes
- 39% por encima de la mediana de 101 bodegas y naves en renta de 2,530 a 10,200 m² en Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 55% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 52,995 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 45,685 | 842,726 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 7,310 | 134,836 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 52,995 | 977,562 |
| Flujo anual (12 meses) | 635,935 | 11,730,741 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 52,995 | 977,562 |
| Pago inicial | 52,995 | 977,562 |
Renta sin IVA: ≈ 166.22 MXN/m² al mes · 15.44 MXN/ft² al mes
US$9.01/m² al mes · US$0.84/ft² al mes · US$10.05/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Amplia nave AAA en renta de 5,070m2, equipada con 240m2 de oficinas lista para ocuparse, dentro de reconocido parque industrial en Santa Catarina, Nuevo León. - Rápida conexión a la autopista a Saltillo. - Excelente mano de obra inmediata - Transporte público - Seguridad 24 horas - Ubicación estratégica - Cuenta con 2 accesos al parque industrial - Disponibilidad inmediata - Precio de renta bajo solicitud de cotización..! ESPECIFICACIONES •Land Area: 9,000.00 M2 / 96,876.00 FT2 •Building Area: 5,069.22 M2 / 54,565.08 FT2 •Available Area: 5,069.00 M2 / 54,562.72 FT2 •Office Area: 240.79M2 / 2,591.84 FT2 •Iluminación LED •Guard House •Configuration: Rectangular –Multi Tenant •Column Spacing: 6.90 M X 6.64 M / 22.64 ft X 21.78 ft •Min/Max Clear Height: 6.50 m -8.50 m / 21.32 ft -27.88 ft •Docks: 6 •Ramps: 1 •Parking: 18 Aprox •Construction Type: Pre Cast Insulated •Construction Year: 2019 •Floor: Reinforced 250kg/cm2 (6”in) Thick/3,500psi •Roof: KR-18, ZintroAlum, 24 Caliber –InsultadWalls •Side Windows: 52 (No sky lights) •Power: Substation •Fire Protection System: Avaible •Water: Water well •Security: Controlled and Monitored 24/7 •Ventilation: To Suit •Tenant Improvements: As Needed *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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