Nave Industrial en Renta Triple AAA en Parque Industrial en Santa Catarina
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- 28% por encima de la mediana de 23 bodegas y naves en renta en Regio Parque Industrial Santa Catarina (98 MXN/m²).
- 11% por encima de la mediana de 261 bodegas y naves en renta de 1,230 a 4,960 m² en Santa Catarina (113 MXN/m²).
- 17% por encima de la mediana de 670 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 359,165 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 309,625 | 16,775 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 49,540 | 2,684 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 359,165 | 19,460 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,309,980 | 233,515 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 359,165 | 19,460 |
| Pago inicial | 359,165 | 19,460 |
Renta sin IVA: 125.00 MXN/m² al mes · 11.61 MXN/ft² al mes
≈ US$6.77/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial en Renta lista para estrenar en Parque industrial Santa Catarina , antiguo camino a García. Nave Industrial con especificaciones AAA. Superficie Nave: 2,477 m² Superficie Lotes: 4,028.642 m Precio de renta $125.00/m² mas los impuestos correspondientes. 20 cajones de estacionamiento. Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L. Cercanía con conexión a anillo periférico , libramiento y Carretera a Saltillo. Alta concentración de mano de obra en la zona. Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto. ESPECIFICACIONES DE NAVE C1: Terraplenes con material de banco cimentación a base de pilotes de concreto armado. Estructura metálica A-50 y vigas joist, altura mínima 24’. Muros de concreto pre-colados de 5” de espesor. Cubierta engargolada KR-18 cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight firme de concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con regla laser). Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro percolado. 4 andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm. 4 Rampas niveladores de 30,000 lbs. 2 Accesos a nivel 6 cortinas de acción rápida manuales. Acabados en muros interiores y exteriores. Sin oficinas (según necesidades de cliente). Sin Iluminación (según necesidades de Cliente). INFRAESTRUCTURA: PARQUE INDUSTRIAL CON: • Área total de 40 ha •Lote tipo de:1,800 m² •Áreas Verdes**: 2.04 ha Red de agua potable (SADM) Red de drenaje Industrial (SADM) Red de gas natural (NATURGY)* Red eléctrica aérea en media Tensión de 34.5 Kv (CFE) Luminarias tipo LED Red de fibra óptica aérea (TELMEX) 2 Casetas de vigilancia. 2 Accesos (antiguo camino a villa de garcía y hacienda santa maría). Barda perimetral.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Patio
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
95% afinidadNave Industrial en Renta en Santa Catarina
94% afinidadNave en renta de 2552 m2 en parque privado en Santa Catarina NL
94% afinidadBodegas en Renta Zona Sta. Catarina
93% afinidadBodega Nave Industrial en Renta Santa Catarina Parque Industrial
93% afinidadBodega en Renta en Parque Industrial en Santa Catarina
92% afinidad