Bodega en RENTA 3 unidades disponibles Magna Park Santa Catarina - Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- 17% por encima de la mediana de 32 bodegas y naves en renta en Magna Industrial Park (106 MXN/m²).
- 24% por encima de la mediana de 467 bodegas y naves en renta de 463 a 1,860 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 17% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 133,980 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 115,500 | 6,258 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 18,480 | 1,001 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 133,980 | 7,259 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,607,760 | 87,108 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 133,980 | 7,259 |
| Pago inicial | 133,980 | 7,259 |
Renta sin IVA: 124.73 MXN/m² al mes · 11.59 MXN/ft² al mes
≈ US$6.76/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.53/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
- Bodega Industrial / Nave Logística en RENTA - Magna park | Zona Santa Catarina, Nuevo León, México. - Precio de Renta: $110m2 + iva - Módulos y Superficies Disponibles | $115,500 Mx + IVA Módulos 1 y 2 (Especificaciones por Nave) Superficie de Terreno: 1,050.00 m² Área de Nave (Piso operativo): 925.57 m² Área de Oficinas (Segundo Nivel): 63.55 m² Módulo 3 Superficie de Terreno: 1,030.00 m² | $113,300 mx + IVA Área de Nave (Piso operativo): 883.57 m² Área de Oficinas (Segundo Nivel): 63.55 m² - Distribución e Infraestructura (Por Unidad) Accesos: 1 rampa de acceso vehicular y cortina metálica de descarga. Estacionamiento: 4 cajones exclusivos por bodega. Servicios sanitarios: 2 medios baños. Área Administrativa: Oficina privada en mezzanine / segundo nivel. - Conectividad y Cercanías Clúster Industrial: Ubicación estratégica dentro de la zona de influencia de Kia Motors México y Ternium Pesquería. - Logística: Conectividad fluida con la Carretera a Pesquería, Libramiento Noreste y la Autopista Monterrey - Reynosa. Aeropuerto: A minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey (MMY). - Listas para entrega y contratación de servicios.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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