Bodega Industrial en Renta – Parque Industrial en Santa Catarina, N.L.
- Andenes
- 2
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 129 MXN/m² al mes
- 26% por encima de la mediana de 516 bodegas y naves en renta de 726 a 2,910 m² en Santa Catarina (102 MXN/m²).
- 21% por encima de la mediana de 672 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 217,152 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 187,200 | 10,148 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 29,952 | 1,624 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 217,152 | 11,772 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,605,824 | 141,264 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 217,152 | 11,772 |
| Pago inicial | 217,152 | 11,772 |
Renta sin IVA: 128.93 MXN/m² al mes · 11.98 MXN/ft² al mes
≈ US$6.99/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.79/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en Renta – Parque Industrial en Santa Catarina, N.L. Precio de renta: $187,200 + IVA mensuales. Mantenimiento del parque: $2,500 mensuales. Costo por m²: $128.87 Superficie Terreno: 2,310 m² Construcción: 1,452.60 m² Oficinas: 145.60 m² en 2 plantas Infraestructura: 2 andenes de maniobras. 1 rampa de acceso. Altura libre: 6 a 9 m. Transformador: 30 KVA. Energía eléctrica, agua y drenaje a pie de nave. Vigilancia 24/7 y acceso controlado. Calles amplias de hasta 18 m. Oficinas administrativas Distribuidas en dos niveles. Áreas acondicionadas y climatizadas. Espacios listos para operación inmediata. Ubicación estratégica Acceso inmediato a la carretera Monterrey–Saltillo (menos de 1 km). Sobre el corredor industrial Monterrey–Saltillo A 10 minutos de la caseta de cuota Monterrey–Saltillo Conexión ágil a Monterrey, García y San Pedro. Ideal para Centros de distribución. Manufactura Operación logística Empresas en expansión.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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