Nave Industrial en Renta – 1,621 m² – Parque Privado con Seguridad 24/7
Precio frente al mercado
Precio por m²: 109 MXN/m² al mes
- 12% por encima de la mediana de 23 bodegas y naves en renta en Regio Parque Industrial Santa Catarina (98 MXN/m²).
- 5% por encima de la mediana de 457 bodegas y naves en renta de 848 a 3,400 m² en Santa Catarina (104 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 214,704 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 185,090 | 10,034 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 29,614 | 1,605 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 214,704 | 11,639 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,576,453 | 139,672 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 214,704 | 11,639 |
| Pago inicial | 214,704 | 11,639 |
Renta sin IVA: 109.13 MXN/m² al mes · 10.14 MXN/ft² al mes
≈ US$5.92/m² al mes · US$0.55/ft² al mes · US$6.60/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta – 1,621 m² – Parque Privado con Seguridad 24/7, Santa Catarina Excelente oportunidad de arrendamiento de nave industrial de gran formato, ubicada estratégicamente sobre Antiguo Camino a Villa de García, en Santa Catarina, Nuevo León. Esta propiedad se encuentra dentro de un parque industrial privado con control de acceso y seguridad las 24 horas, ofreciendo una conectividad inmejorable para operaciones de logística, distribución a gran escala o manufactura ligera con rápido acceso a los principales corredores viales. La bodega destaca por su amplio espacio operativo, excelente altura libre para almacenamiento, oficinas corporativas listas para usarse, y una infraestructura reforzada con servicios sanitarios y cajones de estacionamiento duplicados para el personal. Precio de Renta: $180,090.00 MXN (más IVA). Cuota de Mantenimiento: $5,000.00 MXNTotal Mensual Neto (Renta + Mto): $185,090.00 MXN (más IVA). Disponibilidad: Inmediata (lista para ingresar y operar). Área de Bodega Operativa: 1,621.00 m² aproximadamente. Área de Oficinas: 75.00 m² (acondicionadas para área administrativa). Altura Libre: De 7.00 a 9.00 metros (ideal para la optimización de racks de almacenamiento). Servicios Sanitarios: 6 baños distribuidos estratégicamente para el personal y visitas. Estacionamiento: 6 cajones exclusivos al frente de la nave. Ubicación estratégica en Santa Catarina con conectividad directa hacia salidas a carretera y zonas comerciales clave. Entorno altamente seguro con vigilancia perimetral y acceso controlado 24/7.Infraestructura óptima para las maniobras de transporte de carga y descarga.
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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