Bodega Nueva Parque Santa Catarina
Precio frente al mercado
Precio por m²: 126 MXN/m² al mes
- 25% por encima de la mediana de 514 bodegas y naves en renta de 575 a 2,300 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 18% por encima de la mediana de 672 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 168,200 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 145,000 | 7,856 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 23,200 | 1,257 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 168,200 | 9,113 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,018,400 | 109,357 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 168,200 | 9,113 |
| Pago inicial | 168,200 | 9,113 |
Renta sin IVA: 126.09 MXN/m² al mes · 11.71 MXN/ft² al mes
≈ US$6.83/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.62/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
- Nave industrial en RENTA - Bosques de Santa Catarina – Santa Catarina - Renta: $145,000/mes - Ideal para almacenaje, logística o manufactura ligera. - 1,150 m² de construcción sobre terreno de 1,250 m² - 1,000 m² de almacenaje y 150 m² de oficina de lujo - Baños en área de bodega y oficina, con granito en todos los baños - Portón a nivel y andén con rampa niveladora hidráulica - Aislante, lámparas LED, ventilación e iluminación natural - Transformador de 50 KVA con derechos por 200 KVA adquiridos - 10 cajones de estacionamiento Sobre la zona: - Bosques de Santa Catarina ofrece un parque industrial a estrenar, con caseta de seguridad 24 horas, transporte público cercano y alta capacidad de crecimiento. Amenidades: bodega, oficina, seguridad 24 horas, andén y estacionamiento techado. - Infraestructura nueva y de alta resistencia para una operación de primer nivel.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Bodega
- ✓ Oficina
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago. El texto en español es una redacción estandarizada a partir del anuncio.
Ubicación
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