Bodega Dúplex en Renta 1,621 m² | Parque Santa Catarina
Precio frente al mercado
Precio por m²: 111 MXN/m² al mes
- 8% por encima de la mediana de 484 bodegas y naves en renta de 811 a 3,250 m² en Santa Catarina (103 MXN/m²).
- 4% por encima de la mediana de 672 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 208,904 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 180,090 | 9,757 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 28,814 | 1,561 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 208,904 | 11,318 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,506,853 | 135,821 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 208,904 | 11,318 |
| Pago inicial | 208,904 | 11,318 |
Renta sin IVA: 111.03 MXN/m² al mes · 10.31 MXN/ft² al mes
≈ US$6.02/m² al mes · US$0.56/ft² al mes · US$6.71/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Terreno: 1,662.93 m² Construcción Total: 1,621.78 m² Área de Oficinas: 162.80 m² Altura Libre: 6.50 m a 9.00 m Acceso Logístico: Rampa directa a nivel + Andén de carga Estacionamiento: 4 cajones exclusivos Descripción General Bodega industrial formato Dúplex (Bodegas 17 y 18) ubicada estratégicamente dentro de Parque Industrial en Santa Catarina. Diseñada para optimizar procesos de almacenamiento, distribución y administración corporativa en una de las zonas de mayor desarrollo industrial del estado. Infraestructura y Servicios del Parque Electricidad: Corriente trifásica 220V con transformador de 5 KVA. Seguridad: Vigilancia 24/7 ,sistema de cámaras de monitoreo y mantenimiento de áreas comunes. Agua: Servicio medido y facturado directamente por el parque industrial. Restricciones de Uso y Giro Giro sujeto a aprobación previa del parque. No permitidos: Materiales inflamables (madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos o procesos con almacenamiento de combustible en tanques. 📲 Agenda tu visita o solicita mayor información. CP
Características
- ✓ Oficina
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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