Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León
- Andenes
- 7
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 135 MXN/m² al mes
- 3% por encima de la mediana de 134 bodegas y naves en renta de 6,780 a 27,200 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 4% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 115,272 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 99,372 | 1,834,109 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 15,900 | 293,457 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 115,272 | 2,127,566 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,383,258 | 25,530,791 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 115,272 | 2,127,566 |
| Pago inicial | 115,272 | 2,127,566 |
Renta sin IVA: ≈ 135.10 MXN/m² al mes · 12.55 MXN/ft² al mes
US$7.32/m² al mes · US$0.68/ft² al mes · US$8.16/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León La propiedad se encuentra en un entorno industrial consolidado, ideal para empresas que buscan establecerse en el corredor de Apodaca, una zona reconocida por su concentración de parques industriales, centros de distribución y operaciones manufactureras. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey representa una ventaja para empresas que requieren movilidad nacional e internacional, mientras que su conexión con las principales vialidades del área metropolitana permite desplazamientos eficientes hacia Monterrey y otros municipios industriales de Nuevo León. Asimismo, la ubicación facilita el acceso hacia el norte del país y la frontera con Estados Unidos, convirtiéndola en una alternativa atractiva para operaciones logísticas y cadenas de suministro que requieren conexión con el mercado fronterizo. Características de la propiedad: Área de nave: 13,576 m² / 146,135 ft² Área de terreno: 28,194 m² / 303,486 ft² Bahías: 40' × 50' (12.19 m × 15.24 m) Muros: Tilt-up de concreto prefabricado Piso: Concreto de 6" con sello Duronox Techo: SSR-KR 18 ga, aislamiento de fibra de vidrio de 4" y 5% de tragaluces de policarbonato Estacionamiento: 87 cajones Docks: 7 equipados + 2 rampas de montacargas KVA: Disponibles Amenidades y servicios del parque Seguridad privada 24/7 Sistema contra incendios (FPS) Gas natural disponible Agua y drenaje Servicios digitales y analógicos Parada de autobús Ubicación estratégica Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos Centro de Monterrey: 35 minutos Laredo, Texas: 2.5 horas Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad. Precio: $0.68 USD/ft²/mes Superficie: 146,135 ft² / 13,576 m² Renta: $99,372 USD mensuales + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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