Renta Nave Industrial Clase A en Apodaca NL de 13,576 m²
- Altura libre
- 9.76 m
- Andenes
- 7
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 135 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 43 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Apodaca (138 MXN/m²).
- 3% por encima de la mediana de 134 bodegas y naves en renta de 6,780 a 27,200 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 4% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 115,277 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 99,376 | 1,834,188 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 15,900 | 293,470 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 115,277 | 2,127,658 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,383,318 | 25,531,901 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 115,277 | 2,127,658 |
| Pago inicial | 115,277 | 2,127,658 |
Renta sin IVA: ≈ 135.11 MXN/m² al mes · 12.55 MXN/ft² al mes
US$7.32/m² al mes · US$0.68/ft² al mes · US$8.16/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
¡Maximiza la eficiencia de tu operación logística o manufactura pesada en el corredor industrial más codiciado de Nuevo León! Ponemos a tu disposición esta impresionante nave industrial Clase A dentro de parque logístico consolidado en Apodaca, Nuevo León, diseñada para cumplir con los estándares internacionales más exigentes de la industria. Superficie Total: 146,135 sq ft (ideal para grandes centros de distribución o plantas de producción). Altura Libre (Clear Height): 32' / 9.76 m. Andenes y Rampas: 7 andenes equipados con operación manual de 6'x8', 2 rampas de montacargas con puerta de 12'x14', 18 knockouts para futuros andenes y/o 1 knockout para rampa de tráiler. Espaciamiento de Bahías (Bay Spacing): 40' x 50' / 12.19 m x 15.24 m. Piso de Producción: Concreto reforzado de 6" de espesor con sello Duronax. Iluminación y Techo: Lámparas LED de 40 FC e iluminación natural con un 5% de tragaluces de policarbonato; sistema de techo SSR-KR 18 (calibre 22 con fibra de vidrio de 3"). Sistema Contra Incendios: Mangueras y extintores, con sistema FPS compartido. Energía y Servicios: Subestación eléctrica de 1,000 kVA, gas natural disponible (según requerimiento), red de agua y drenaje con cisterna subterránea de 45 m³, y servicios de telefonía digital/análoga. Estacionamiento: 87 cajones de estacionamiento (incluyendo 4 adaptados para personas con discapacidad). Sostenibilidad: Preparación con refuerzo en techo para instalación de paneles solares (certificación LEED en proceso). 🛡️ Amenidades del Parque: Control de acceso 24/7 y sistema de seguridad integral. Áreas de apoyo con paradas de autobús y excelente conectividad vial para transporte de personal y carga pesada. Los precios pueden cambiar sin previo aviso; una vez que te pongas en contacto con un promotor podrán ver el detalle.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
66% afinidadNave en Renta en Apodaca
65% afinidadNave Industrial en Renta Apodaca NL
64% afinidadNave Industrial en renta en Apodaca Nuevo León
64% afinidadBodega industrial en renta, 20,027 m², Apodaca
64% afinidadNave Industrial en Renta en Apodaca
63% afinidad