Bodega Industrial en Renta Apodaca, Nuevo León
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 238 bodegas y naves en renta de 1,220 a 4,900 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 369,216 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 318,289 | 17,255 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 50,926 | 2,761 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 369,216 | 20,016 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,430,588 | 240,187 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 369,216 | 20,016 |
| Pago inicial | 369,216 | 20,016 |
Renta sin IVA: 130.02 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.05/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.86/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en Renta Apodaca, Nuevo León Su ubicación en Apodaca permite aprovechar la cercanía con importantes zonas industriales y una red de vialidades que facilitan el movimiento de mercancías, transporte de carga, proveedores y personal. La propiedad cuenta con accesos rápidos hacia Av. Miguel Alemán, la Autopista Monterrey–Reynosa y la Carretera a Laredo, conectando de manera eficiente con diferentes sectores industriales de Nuevo León y con las principales rutas hacia el norte del país. Se encuentra además en una zona cercana a importantes núcleos industriales de Apodaca y Guadalupe, así como al Parque Industrial Monterrey, facilitando la operación de empresas que requieren proximidad con proveedores, clientes y servicios industriales. La cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey añade valor para empresas con operaciones nacionales o internacionales, mientras que los libramientos próximos permiten agilizar los recorridos de transporte de carga y distribución. Por su ubicación, superficie e infraestructura, esta bodega es una opción funcional para empresas que buscan establecer operaciones en una zona industrial estratégica de Nuevo León sin sacrificar conectividad. 2,448.38 m² $130.00 pesos por metro cuadrado Renta: $318,289.40 MXN Mantenimiento 10%: $31,828.94 MXN Ambas cantidades +IVA -Muros de concreto prefabricado -Estructura de acero -Techo KR18 calibre 24 con lámina traslúcida -Aislante térmico lona de 2” -Altura mínima de 7 metros -Altura máxima de 11.40 metros -Piso de concreto de 15 cm de espesor -Resistencia de piso de 250 kg/cm² -Andenes de carga y descarga -Rampas de acceso -Caseta de vigilancia -CCTV con cámaras de alta definición -Control de acceso con plumas -Áreas verdes y áreas comunes * Accesos rápidos a: * Av. Miguel Alemán * Autopista Monterrey - Reynosa * Carretera a Laredo * Cercano a zonas industriales clave: * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * A minutos de: * Aeropuerto Internacional de Monterrey * Libramientos para transporte de carga La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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