Nave Industrial en Renta Apodaca, Nuevo León
- Andenes
- 2
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 258 bodegas y naves en renta de 586 a 2,350 m² en Apodaca (125 MXN/m²).
- 4% por debajo de la mediana de 559 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 170,107 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 146,644 | 7,950 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 23,463 | 1,272 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 170,107 | 9,222 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,041,281 | 110,660 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 170,107 | 9,222 |
| Pago inicial | 170,107 | 9,222 |
Renta sin IVA: 124.91 MXN/m² al mes · 11.60 MXN/ft² al mes
≈ US$6.77/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León Excelente nave industrial de 1,173.15 m² de construcción, sobre un terreno de 2,122.79 m², ubicada en una zona estratégica de Apodaca, con fácil conexión a importantes vías de comunicación y corredores industriales de la zona metropolitana. Su ubicación es ideal para logística, almacenamiento, distribución y manufactura, facilitando el movimiento de mercancías y el acceso de transporte de carga. Características -Superficie de terreno: 2,122.79 m² -Superficie de nave: 1,173.15 m² -2 andenes de carga tipo Dock High -1 rampa de acceso a nivel -15 cajones de estacionamiento -Altura mínima de 24 ft -Cubierta KR-18 aislante de 3" con skylights -Muros de concreto prefabricado de 5" -Piso de concreto de 5" con refuerzo de fibras -Estructura metálica -Caseta de vigilancia -Drenaje industrial -Agua potable -Gas natural -Red eléctrica aérea en media tensión de 13,500 volts -Sin equipamiento PRECIO Renta: $125.00 MXN por m² mensual + IVA Mantenimiento: $1.30 MXN por m² mensual + IVA Renta mensual: $146,643.75 MXN + IVA Mantenimiento mensual: $1,525.10 MXN + IVA Total mensual: $148,168.85 MXN + IVA
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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