Nave Industrial en Renta Apodaca, N.L.
- Altura libre
- 9.75 m
- Andenes
- 3
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 143 MXN/m² al mes
- 4% por encima de la mediana de 12 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector (137 MXN/m²).
- 10% por encima de la mediana de 177 bodegas y naves en renta de 2,610 a 10,500 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- 10% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 47,033 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 40,546 | 748,353 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 6,487 | 119,736 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 47,033 | 868,089 |
| Flujo anual (12 meses) | 564,397 | 10,417,070 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 47,033 | 868,089 |
| Pago inicial | 47,033 | 868,089 |
Renta sin IVA: ≈ 143.03 MXN/m² al mes · 13.29 MXN/ft² al mes
US$7.75/m² al mes · US$0.72/ft² al mes · US$8.64/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA APODACA, N.L. Excelente nave industrial en renta ubicada dentro de Avante Airport Industrial Park, en Apodaca, Nuevo León, una zona estratégica para operaciones industriales, logísticas y de manufactura. La propiedad cuenta con una superficie rentable de 56,313.55 pies² (5,231.70 m²), dentro de un terreno de aproximadamente 131,039.41 pies² (12,173.96 m²). PRECIOS 0.72 xm2 RENTA: $40,545.756 USD Características principales: Superficie rentable: 5,231.70 m² Altura libre: 9.75 m (32 pies) Módulo estructural: 15.24 x 18.29 m (50 x 60 pies) Piso de concreto de 15.24 cm de espesor Capacidad de carga de piso: 4.5 ton/m² Muros perimetrales: concreto Tilt-Up Cubierta: KR-18 con aislamiento R-19 Iluminación interior: LED, 30 fc Subestación eléctrica: 500 KVA preparada para expansión Protección contra incendios: sistema básico de mangueras HVAC: preparado para 2 a 6 CPH Andenes de carga: 3, con posibilidad de agregar 2 adicionales Rampa de acceso: 1 Estacionamiento: 37 cajones Tragaluces: 5% Certificación LEED: Core & Shell Ubicación estratégica Ubicada en Apodaca, Nuevo León. Su ubicación ofrece una excelente alternativa para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones industriales y logísticas en uno de los principales corredores industriales de la zona metropolitana de Monterrey. Ideal para: manufactura, almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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