Bodegas en Renta en Av Miguel Aleman

Av Miguel Aleman, Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca, Nuevo León

$1,414,373 MXN · precio publicado

Estacionamiento

248

Construcción

10,800 m²

Tipo

Bodega industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 131 MXN/m² al mes

En línea con la mediana de 146 bodegas y naves en renta de 5,400 a 21,600 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Apodaca →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	1,414,373	76,631
IVA de la renta (16%) tasa general	226,300	12,261
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	1,640,673	88,892
Flujo anual (12 meses)	19,688,072	1,066,700

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	1,640,673	88,892
Pago inicial	1,640,673	88,892

Renta sin IVA: 130.96 MXN/m² al mes · 12.17 MXN/ft² al mes

≈ US$7.10/m² al mes · US$0.66/ft² al mes · US$7.91/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

BODEGAS EN RENTA EN AV MIGUEL ALEMAN 10,800M2 $7.50 DLLS X M2 a 5-10 minutos del aeropuerto Mariano Escobedo -Altura Libre(11.50 - 13.65 M) -8" Firme Reforzado (20 cms) -Muros de Concreto Pre-Colados 5" -Cubierta con sistema KR-18 -Aislamiento MBI en cubierta de 3" -Andenes de Carga 6 ft x 8 ft -Rampas Niveladoras capacidad 35,000 lbs -Cortinas en Rampas Montacargas -Luz Natural con Acrilicos (5%) -Cisterna de Agua potable 200 M3 -Patio de Maniobras concreto MR-45 en 8" espesor -Luminarias tecnología tipo LED -90 kva's por Bodega -Sistema de Ventilación forzada (5 cambios por hora) -Sistema Contra Incendio (gabinetes y mangueras) -1,800 kva's Parque en General -Seguridad (C.C.T.V., Control Acceso, Barda Perimetral) -Canalización para voz y datos -PTAR (Planta Tratadora de Aguas Residuales) -Marco de Acceso para guardias -Cajones Estacionamientos 248 espacios

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.