Bodega en Renta en Parque Industrial Apodaca Zona Aeropuerto

Zona Aeropuerto, Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca, Nuevo León

US$92,592 · precio publicado

≈ $1,708,970 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

Construcción

12,289 m²

Terreno

20,567 m²

Año construcción

2024

Tipo

Nave industrial

Andenes: 13

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 139 MXN/m² al mes

6% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta de 6,140 a 24,600 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
7% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · Apodaca →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	US$	≈ MXN
Renta sin IVA	92,592	1,708,970
IVA de la renta (16%) tasa general	14,815	273,435
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	107,407	1,982,405
Flujo anual (12 meses)	1,288,881	23,788,864

Concepto	US$	≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	107,407	1,982,405
Pago inicial	107,407	1,982,405

Renta sin IVA: ≈ 139.07 MXN/m² al mes · 12.92 MXN/ft² al mes

US$7.53/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.40/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Área terrestre: 20.567 m² | 221,381 pies cuadrados Área de construcción: 12.289 m² | 132,275 pies cuadrados Altura claro: 9,14 metros | 30' Tamaño de la bahía: 86' - 6" x 33' - 5" Habitaciones interiores 351 m² | 3,775 pies cuadrados Muelles de carga + rampa: 13 muelles y 2 rampas Estacionamientos: 49 Estructura de construcción: Marco rígido de acero Paredes: Concreto prefabricado Espesor del piso: 15 cm | 6“ Materiales del techo Techo con junta altura Cerca del parque: Totalmente vallado Acceso controlado: Cctv 24/7 Subestación (kva’s): Instalado y listo para usar.

Características

Exterior

✓ Andén
✓ Facilidad para estacionarse
✓ Muelle de carga

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.