Bodega nave industrial en RENTA con oficinas EKKOS Park Apodaca
Precio frente al mercado
Precio por m²: 140 MXN/m² al mes
- 12% por encima de la mediana de 227 bodegas y naves en renta de 469 a 1,880 m² en Apodaca (125 MXN/m²).
- 9% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 153,120 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 132,000 | 7,156 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 21,120 | 1,145 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 153,120 | 8,301 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,837,440 | 99,609 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 153,120 | 8,301 |
| Pago inicial | 153,120 | 8,301 |
Renta sin IVA: 140.43 MXN/m² al mes · 13.05 MXN/ft² al mes
≈ US$7.61/m² al mes · US$0.71/ft² al mes · US$8.49/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
- Nave Industrial / Bodega en RENTA - Zona industrial Apodaca | Ekkos Park ¡IMPULSA TU EMPRESA EN EKKOS PARK APODACA! - Precio $132,000 + impuestos (NEGOCIABLE) - $125 pesos x m2 - costo de Mtto $ 2.33 x m2. Ubicación: Apodaca, Nuevo León Terreno: 1,056.04 m² Construcción Total: 939.52 m² Área de Bodega: 788.60 m² Área de Oficinas: 150.92 m² (en 2 niveles) - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Altura Libre: 9.36 m Altura Total: 12.08 m Andenes: 2 unidades Estacionamiento: 4 cajones dobles (con rampa) Firme: Concreto pulido, 15cm espesor, resistencia 250 kg/cm² Techumbre: Lámina KR18 Cal. 24 con aislante térmico/traslúcido Preparaciones: Grúa viajera (hasta 25 ton), rampa niveladora (1 unidad) Fachada: Block cara de piedra (Principal) y block aparente (resto) - AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Iluminación LED (oficinas y bodega tipo campana 6500K) Preparación para oficinas Cisterna de 1,000 lts equipada ¿Buscas una nave industrial moderna, funcional y con ubicación estratégica para tus operaciones logísticas o de manufactura? Esta bodega a estrenar en Ekkos Park, Apodaca, ofrece el espacio ideal para optimizar tu cadena de suministro. Con una altura libre de más de 9 metros, andenes de carga y preparación para grúa viajera, es la infraestructura que tu negocio necesita para escalar en el mercado de Nuevo León. - UBICACIÓN Y CERCANÍAS ESTRATÉGICAS (Ekkos Park Apodaca) La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas industriales de mayor desarrollo en el estado, brindando ventajas logísticas competitivas: Conectividad Vial: Acceso directo y rápido hacia la Autopista Monterrey-Aeropuerto y el Libramiento Noreste, permitiendo una conexión ágil con las principales rutas de exportación hacia Estados Unidos. Aeropuerto Internacional de Monterrey: Ubicación estratégica a pocos minutos de distancia, ideal para empresas con necesidades de importación/exportación aérea o visitas ejecutivas frecuentes. Centro de Apodaca: Cercanía a zonas urbanas con disponibilidad de mano de obra calificada, transporte público y servicios básicos. Parques Industriales Vecinos: Ubicado en un corredor industrial consolidado, rodeado de empresas transnacionales del sector automotriz, electrónico y de manufactura avanzada, lo que facilita la creación de clústeres de proveedores. Servicios Logísticos: Acceso cercano a aduanas, terminales de carga y centros de distribución de última milla.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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