Terreno industrial en renta, 120,820 m², Apodaca
Precio frente al mercado
Precio por m²: 40 MXN/m² al mes
- 65% por encima de la mediana de 9 terrenos en renta en Apodaca (24 MXN/m²).
Terrenos industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 5,606,048 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 4,832,800 | 261,841 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 773,248 | 41,895 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 5,606,048 | 303,736 |
| Flujo anual (12 meses) | 67,272,576 | 3,644,828 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 5,606,048 | 303,736 |
| Pago inicial | 5,606,048 | 303,736 |
Renta sin IVA: 40.00 MXN/m² al mes · 3.72 MXN/ft² al mes
≈ US$2.17/m² al mes · US$0.20/ft² al mes · US$2.42/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Hub Logístico Industrial con Capacidad para 1,500 Unidades - Operación Inmediata Patio logístico de escala institucional para operación de transporte y distribución masiva. Cuenta con infraestructura completa para centralización operativa, incluyendo talleres, áreas de mantenimiento, abastecimiento de combustible, infraestructura eléctrica industrial y servicios complementarios. - 120,820 M2 de Terreno (1,300,494.39 SF) - Capacidad para 1,500 Unidades - Infraestructura Operativa Completa - Bomba de Diesel Interna - Pozo de Agua Registrado - 2 Líneas de Media Tensión y 3 Transformadores instalados - Ubicación en Parque Industrial Stiva Aeropuerto - Operación Inmediata Ideal para empresas de logística y transporte, operadores 3PL / 4PL, corporativos con flota propia sin inversión en CAPEX inicial, Centros de distribución regional. Infraestructura lista para operar desde el día uno, sin inversión inicial en construcción o adecuaciones Equipamiento e Instalaciones: • Entrada principal con área de vigilancia y recepción • Edificio de Áreas Administrativas y Oficinas • Nave acondicionada para área de pintura • Taller Mecánico • Nave Central con Oficinas Administrativas, Salas de Junta, Comedor, Baños, Bodega • Nave acondicionada para área de lavado • Isla de Combustible y Tanque de Almacenamiento (Bomba Diésel) • Pozo de Agua Registrado con Certificación • 3 Fosas Sépticas • 2 Fosas para el Control de Aceites • 1 Fosa de Residuos Peligrosos (RP) • Dormitorios, Zona de regaderas y vestidores • Estacionamiento Visitas y Personal + de 40 cajones • 2 Líneas Eléctricas de Media Tensión con 3 Transformadores de 300 KVA, 225 KVA y 150 KVA Incluye 2 líneas eléctricas independientes con sistema de transformación distribuido que garantiza estabilidad operativa para: - Operación de Talleres Mecánicos - Sistemas de bombeo de combustible - Oficinas Administrativas - Operación Logística continua 24/7 *Precio más IVA
Características
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Oficina
- ✓ Rampas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Estacionamiento techado
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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