Nave Industrial en Renta c/Sist. vs Incendio en Zona Apodaca, N.L.
- Altura libre
- 10 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- 3% por debajo de la mediana de 85 bodegas y naves en renta de 12,500 a 50,000 m² en Apodaca (134 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 3,758,400 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 3,240,000 | 175,543 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 518,400 | 28,087 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 3,758,400 | 203,630 |
| Flujo anual (12 meses) | 45,100,800 | 2,443,561 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 3,758,400 | 203,630 |
| Pago inicial | 3,758,400 | 203,630 |
Renta sin IVA: 129.60 MXN/m² al mes · 12.04 MXN/ft² al mes
≈ US$7.02/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.83/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
DISPONIBLE: AGO 2026 NAVE SHELL SECCIONABLE MODULOS DE 2,387m2 23,403m2 DE NAVE 1,515m2 DE MEZZANINE PARA OFICINAS 10m DE ALTURA LIBRE 24 ANDENES c/NIVELADORA 8 RAMPAS BAHIAS DE 22m X 12m FIRME CON RESISTENCIA DE 8t/m2 MUROS PRECOLADOS PINTADOS ALUMBRADO LED DE 200 LUMEN CUBIERTA AISLADA DE 3" SKYLIGHT AL 8% MANGUERAS VS INCENDIO 2 TRANSFORMADORES DE 500kva c/u, 440v AGUA POTABLE Y DRENAJE SANITARIO CISTERNA (TANQUE COLUMBIA) DE 140m3 PARQUE PRIVADO SEGURIDAD 24/7 CONTRATO MINIMO: 3 AÑOS PRECIO FINAL SUJETO A COTIZACION NO BROKERS
Características
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Portero
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Cisterna
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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