Nave Industrial Triple AAA en Renta en Apodaca, N.L.

Parque Industrial Apodaca, Apodaca, Nuevo León

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$1,407,000 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

9,296 m²

Terreno

22,716 m²

Tipo

Nave industrial

Altura libre: 10 m
Andenes: 2
Rampas: 1

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 151 MXN/m² al mes

10% por encima de la mediana de 43 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Apodaca (138 MXN/m²).
16% por encima de la mediana de 154 bodegas y naves en renta de 4,640 a 18,600 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
17% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · Apodaca →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	1,407,000	76,231
IVA de la renta (16%) tasa general	225,120	12,197
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	1,632,120	88,428
Flujo anual (12 meses)	19,585,440	1,061,139

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	1,632,120	88,428
Pago inicial	1,632,120	88,428

Renta sin IVA: 151.36 MXN/m² al mes · 14.06 MXN/ft² al mes

≈ US$8.20/m² al mes · US$0.76/ft² al mes · US$9.14/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave industrial triple AAA en RENTA, Apodaca, N.L. En excelente ubicación dentro de parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. A solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. Especificaciones: Altura libre: 10m Andén: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual, 1 rampa de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’. 7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers. Bahías de 40’x50‘ Muros: Tilt-up Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga.22 3” Aislante de fibra de vidrio, 5% Domos de policarbonato, Piso de Producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox. Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED. Ventilación: Ventilación forzada a través de inyección de aire y louvers. Estacionamiento: 78 lugares. Capacidad Subestación: 1 Transformador de 1500KVA Sistemas vs Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido. Derechos KVA: Disponible Agua y Drenaje: Disponible/ Cuarto de bombas con cisterna de 45m3. Gas: Gas Natural Teléfono: Servicios digitales y análogos Disponible | Totalmente Terminada. PRECIO DE RENTA MENSUAL: $ 7.97 USD /M2 / Más NNN La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 10 años. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Características

General

✓ Accesible para adultos mayores
✓ Accesible para personas con discapacidad
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Facilidad para estacionarse

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.