Renta de Nave Industrial Parque Industrial en Apodaca Nuevo Leon
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 140 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 43 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Apodaca (138 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 220 bodegas y naves en renta de 1,420 a 5,710 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 463,462 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 399,536 | 21,659 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 63,926 | 3,465 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 463,462 | 25,125 |
| Flujo anual (12 meses) | 5,561,544 | 301,497 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 463,462 | 25,125 |
| Pago inicial | 463,462 | 25,125 |
Renta sin IVA: 140.04 MXN/m² al mes · 13.01 MXN/ft² al mes
≈ US$7.59/m² al mes · US$0.71/ft² al mes · US$8.46/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial en renta – Parque Industrial en APODACA, Nuevo León. Ubicada en una zona estratégica sobre el Periférico Monterrey, en la carretera a Dulces Nombres (Apodaca/Pesquería), esta nave industrial ofrece especificaciones AAA ideales para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento. Características del inmueble - Terreno: 4,630.301 m² - Construcción: 2,853.83 m² - Renta mensual: $399,536.20 MXN + IVA y mantenimiento (sujeto a actualización anual) - Cuota del parque: $1.30 por m² de terreno + IVA (incluye vigilancia y mantenimiento de áreas comunes) Infraestructura y equipamiento - Energía eléctrica: Hasta 200 KVA - Servicios disponibles: Agua potable, drenaje sanitario, gas natural y telefonía (a contratar por el cliente) - Iluminación natural: Sky light cubriendo el 5% del área - Estacionamiento: Espacio para 17 vehículos - Rampas: - 2 niveladoras de 30,000 lbs - 1 rampa de acceso a nivel de nave - Cortinas de acción rápida: - 2 manuales de 9ft x 10ft (Cal 20) 1 manual de 14ft x 14ft (Cal 24) - Cisterna: Capacidad de 12 m³ Este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel. Ubicación estratégica en el corazón industrial de Apodaca/Pesquería - Zona en expansión: Situada en el epicentro del crecimiento industrial, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada. - Conectividad avanzada: Próxima integración al Anillo Periférico de Monterrey, facilitando el acceso y la movilidad. - Talento especializado: Amplia disponibilidad de mano de obra altamente calificada en la región. - Cercanía residencial: Desarrollos habitacionales a solo 5 minutos, lo que facilita la logística y el bienestar de los empleados. - Acceso eficiente: Excelente conectividad mediante transporte público sobre la Carretera a Dulces Nombres.
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Cisterna
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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