Renta de Bodega Industrial en Miguel Aleman
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 121 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 11 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Milimex (119 MXN/m²).
- 6% por debajo de la mediana de 243 bodegas y naves en renta de 1,050 a 4,200 m² en Apodaca (129 MXN/m²).
- 7% por debajo de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 294,756 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 254,100 | 13,767 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 40,656 | 2,203 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 294,756 | 15,970 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,537,072 | 191,639 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 294,756 | 15,970 |
| Pago inicial | 294,756 | 15,970 |
Renta sin IVA: 121.00 MXN/m² al mes · 11.24 MXN/ft² al mes
≈ US$6.56/m² al mes · US$0.61/ft² al mes · US$7.31/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA EN RENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN MIGUEL ALEMAN CON 2,100 M2 VIGILANCIA: 24/7 SERVICIOS: Agua potable, Alumbrado publico, Luz Eléctrica, Drenaje Sanitario, Telefonía PRECIO M2: $118 pesos MTTO: $3 pesos COSTO RENTA $247,800 COSTO MTTO: $6,300 TOTAL $254,100 MN AREA NAVE: 2,100 M2 AREA OFICINA: 80M2 AREA TERRENO: 2,380 MTS (20 fte x 119 fdo) ALTURA: 11.50 MTS / Centro 7 mts altura de block CIMENTACION: De concreto armado FIRME: Piso de concreto 250 armando con malla electro soldada 6-6-10-10 con espesor de 15 cm ESTRUCTURA METALICA: Columnas, cabrillas y tensores MUROS: Block de 15 x 20 x40 cm, emboquillado aparente, columnas, castillo y cerramientos de concreto armado TECHO: Techo laminado pintor blanco fondo, RN.100-35 y traslucida a cada 14 mts RAMPA: 1 cortina con rampa mecánica y 1 cortina nivel piso TRAZO : nivelación y compactación al 95% , de 20cms de espesor para 2,380m2 TRANSFORMADOR: Si VENTAJAS: Fácil acceso, aledaño a principales arterias viales, disponibilidad de servicios básicos, mano de obra disponible, amplitud de áreas de almacenamiento.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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