Bodega - Renta - Pesquería
Precio frente al mercado
Precio por m²: 100 MXN/m² al mes
- 25% por debajo de la mediana de 29 bodegas y naves en renta de 2,130 a 8,540 m² en Pesquería (133 MXN/m²).
- 25% por debajo de la mediana de 60 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 495,088 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 426,800 | 23,124 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 68,288 | 3,700 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 495,088 | 26,824 |
| Flujo anual (12 meses) | 5,941,056 | 321,886 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 495,088 | 26,824 |
| Pago inicial | 495,088 | 26,824 |
Renta sin IVA: 100.00 MXN/m² al mes · 9.29 MXN/ft² al mes
≈ US$5.42/m² al mes · US$0.50/ft² al mes · US$6.04/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA INDUSTRIAL – PESQUERÍA, NUEVO LEÓN Superficie construida total: 4,268 m² Disponible completa o en módulos desde 750 m² Ubicada en Alfonso Martínez Domínguez 902, Col. Centro, Pesquería, Nuevo León, en zona con uso de suelo industrial y facilidades para operación logística y de almacenamiento. SUPERFICIES Bodega: 3,750 m². Oficinas y baños: 518 m². Superficie construida total: 4,268 m². Patio de maniobras: 1,147 m². Estacionamiento: 25 cajones. Uso de suelo: Industrial. CONFIGURACIÓN Y OPERACIÓN LOGÍSTICA Accesos de carga: 5. Andenes: 5. Dimensiones de accesos de carga: 4.5 m × 5 m de altura. Dimensiones de andén: 2.6 m × 3 m de altura. Patio de maniobras: 1,147 m 2. Acceso para trailers: Si Radio / facilidad de maniobra para tractocamión: Si ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Alturas: Mín. 8,5 m (28 pies), Máx. 12 m (39 pies). Suelo: Hormigón armado 250 kg/cm2 (3,500 psi) 15 cm (6 pulgadas). Techo: SSR (calibre 24) KR-18 de 3" aislamiento. Fachada: Hormigón celular aislado Hebel sistema. Oficinas: Si Iluminación: Si. HVAC: Ventilación natural (Mecánica ventilación). HSPG: Conexión de agua / Desagüe Conexión INFRAESTRUCTURA. Servicios públicos: energía, agua y drenaje disponible. Energía: 2x subestaciones de 30KVA incluidas + 2x preparaciones de tensión media para Subestaciones. Fibra óptica: disponible. FLEXIBILIDAD DE ESPACIO La propiedad puede manejarse completa o dividirse en módulos de aproximadamente 750 m², permitiendo adaptar la superficie a las necesidades de cada operación. Por cada módulo de 750 m²: Aproximadamente 750 m² de bodega. 5 cajones de estacionamiento. 1 Acceso de carga: 4.5 de largo y 5 m de altura 1 Andén: de 2.6 de largo x 3 de altura 1 Oficina de 45 m2 y baños 1 patio de maniobras de 20m x 15m
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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